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Parcelle 45089 000 AD 1291

Chécy (45089), section AD

Contenance
1 283 m²
Zone du PLU
UR1Zone urbaine (U)
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45089 000 AD 9445089 000 AD 10145089 000 AD 11545089 000 AD 11745089 000 AD 11845089 000 AD 12145089 000 AD 13545089 000 AD 37345089 000 AD 37445089 000 AD 37545089 000 AD 37645089 000 AD 37745089 000 AD 37845089 000 AD 38145089 000 AD 42045089 000 AD 42145089 000 AD 42245089 000 AD 42345089 000 AD 50745089 000 AD 50845089 000 AD 50945089 000 AD 51145089 000 AD 51245089 000 AD 51345089 000 AD 51445089 000 AD 51545089 000 AD 52145089 000 AD 52245089 000 AD 57445089 000 AD 57545089 000 AD 57645089 000 AD 57745089 000 AD 57845089 000 AD 57945089 000 AD 58445089 000 AD 60745089 000 AD 60845089 000 AD 62045089 000 AD 69645089 000 AD 69745089 000 AD 69845089 000 AD 69945089 000 AD 70045089 000 AD 70145089 000 AD 70245089 000 AD 70345089 000 AD 70445089 000 AD 70545089 000 AD 86245089 000 AD 86345089 000 AD 86445089 000 AD 86545089 000 AD 86745089 000 AD 86845089 000 AD 87545089 000 AD 87645089 000 AD 87745089 000 AD 87845089 000 AD 87945089 000 AD 88045089 000 AD 88145089 000 AD 88645089 000 AD 88745089 000 AD 88945089 000 AD 89045089 000 AD 89145089 000 AD 90645089 000 AD 92445089 000 AD 94245089 000 AD 100345089 000 AD 100445089 000 AD 100545089 000 AD 100645089 000 AD 100745089 000 AD 100845089 000 AD 100945089 000 AD 101045089 000 AD 101145089 000 AD 101245089 000 AD 101345089 000 AD 101845089 000 AD 107145089 000 AD 107245089 000 AD 107745089 000 AD 108345089 000 AD 108445089 000 AD 108945089 000 AD 109145089 000 AD 109245089 000 AD 112145089 000 AD 112245089 000 AD 116445089 000 AD 116745089 000 AD 116845089 000 AD 116945089 000 AD 117045089 000 AD 119345089 000 AD 120945089 000 AD 121245089 000 AD 121845089 000 AD 121945089 000 AD 122145089 000 AD 122445089 000 AD 122845089 000 AD 123245089 000 AD 123745089 000 AD 125145089 000 AD 125445089 000 AD 125645089 000 AD 126245089 000 AD 126345089 000 AD 126645089 000 AD 127345089 000 AD 128345089 000 AD 129145089 000 AD 129345089 000 AD 129745089 000 AD 130745089 000 AD 131045089 000 AD 131145089 000 AD 131445089 000 AD 131545089 000 AD 132145089 000 AD 132545089 000 AD 132845089 000 AD 132945089 000 AD 133045089 000 AD 133245089 000 AD 133345089 000 AD 133545089 000 AD 134245089 000 AD 134345089 000 AD 134845089 000 AD 134945089 000 AD 137345089 000 AD 137445089 000 AD 1375
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Zonage du PLU

UR1 – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

55 % de la parcelle
Document : 244500468_PLUI_20251001

UR3 – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

41 % de la parcelle
Document : 244500468_PLUI_20251001

UR2 – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

4 % de la parcelle
Document : 244500468_PLUI_20251001

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Emprise au sol
Emprise maximale au sol – 100 % de la parcelle
Hauteur
Hauteur maximale au faîtage – 100 % de la parcelle
Hauteur
Hauteur maximale à l'égout – 100 % de la parcelle
Espaces libres et plantations
Emprise minimale de pleine terre – 100 % de la parcelle
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
Secteur d'orientation d'aménagement et de programmation – 78 % de la parcelle
Coefficient de biotope
Coefficient de biotope par surface – 40 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
Périmètre de droit de préemption urbain simple – 100 % de la parcelle
Zone à risque d’exposition au plomb
100 % de la parcelle
Règlement local de publicité
100 % de la parcelle
Secteur de taxe d’aménagement
100 % de la parcelle
Bois ou forêt relevant du régime forestier
Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers – 100 % de la parcelle
Zone tampon du patrimoine mondial
Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial – 100 % de la parcelle
Autre information
Edification de clôtures soumis à déclaration préalable – 100 % de la parcelle
Autre information
Exposition au retrait et au gonflement des argiles – 100 % de la parcelle
Autre information
Travaux de démolition soumis à permis de démolir – 100 % de la parcelle
Secteur affecté par le bruit des transports
Classement sonore des infrastructures de transport terrestre – 15 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
1 bâtiment
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
5 m
Niveaux
2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1950 – 1974

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forte (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
PPR naturels ou miniers (PM1) – PPRI du Val d'Orléans - Agglomération Orléanaise – 31 % de la parcelle
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
45089 000 AD 1291 (45089000AD1291)
Commune
Chécy (45089)
Préfixe
000
Section
AD
Numéro
1291
Surface cadastrale (contenance)
1 283 m²
Surface calculée
1 288 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (244500468_PLUI_20251001)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 45089 000 AD 1290Parcelle suivante : 45089 000 AD 1292