4 Impasse de la Denteliere, 44390 Puceul

Parcelle 44138 000 ZL 106 · section ZL

Contenance: 5 547 m²
Zone du PLU: UBZone urbaine (U)

Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UB – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

51 % de la parcelle
Document : 244400537_PLUI_20251015

NL – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

49 % de la parcelle
Document : 244400537_PLUI_20251015

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

4 Impasse de la Denteliere, 44390 Puceul
1 Impasse de la Lavandiere, 44390 Puceul
1 Impasse des Vieux Métiers, 44390 Puceul
3 Impasse des Vieux Métiers, 44390 Puceul
5 Impasse des Vieux Métiers, 44390 Puceul
7 Impasse des Vieux Métiers, 44390 Puceul
8 Impasse des Vieux Métiers, 44390 Puceul
9 Impasse des Vieux Métiers, 44390 Puceul
10 Impasse des Vieux Métiers, 44390 Puceul
11 Impasse des Vieux Métiers, 44390 Puceul
13 Impasse des Vieux Métiers, 44390 Puceul
17 Impasse des Vieux Métiers, 44390 Puceul
19 Impasse des Vieux Métiers, 44390 Puceul
1 Impasse du Bourrelier, 44390 Puceul
3 Impasse du Bourrelier, 44390 Puceul

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Emplacement réservé pour un espace vert ou une continuité écologique: Création d'un cheminement et reméandrage du cours d'eau – 49 % de la parcelle
Règles d’implantation des constructions: Marge de recul – 15 % de la parcelle
Élément de paysage à préserver (écologie): Cours d'eau et berges à protéger au titre du L151-23 du CU – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques: Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité: Zone 2 (faible)
Potentiel radon: Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur Géorisques Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale: 44138 000 ZL 106 (44138000ZL0106)
Commune: Puceul (44138)
Préfixe: 000
Section: ZL
Numéro: 106
Surface cadastrale (contenance): 5 547 m²
Surface calculée: 5 564 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (244400537_PLUI_20251015)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Zone agricole (A) (91 %)
Zone urbaine (U) (5 %)
Zone naturelle et forestière (N) (4 %)
Zone à urbaniser (AUc) (0 %)
Zone à urbaniser fermée (AUs) (0 %)