Parcelle 43002 000 AC 269

Aiguilhe (43002), section AC

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n'ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n'est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

La parcelle (en couleur) et ses voisines, d'après le cadastre.

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Identification

Référence cadastrale: 43002 000 AC 269 (43002000AC0269)
Commune: Aiguilhe (43002)
Préfixe: 000
Section: AC
Numéro: 269
Surface cadastrale (contenance): 508 m²
Surface calculée: 515 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Adresses

4 Boulevard Montferrand, 43000 Aiguilhe

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l'adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l'adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l'IGN (BAN PLUS) » : l'IGN associe l'adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l'adresse s'y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Zonage du PLU

UA – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle · Document : 43002_PLU_20180510

Prescriptions du PLU

Non renseigné dans le Géoportail de l'Urbanisme

Informations du PLU

Droit de préemption urbain: Droit de Préemption Urbain renforcé - Deliberation du 2 mars 2018 – 100 % de la parcelle
Secteur affecté par le bruit des transports: Classement sonore de la RD 13 – 86 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l'Urbanisme

Servitudes d'utilité publique

Monument historique et ses abords: Baptistère Saint-Jean – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords: Café – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords: Cathédrale Notre-Dame et ses dépendances – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords: Chapelle Saint-Clair – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords: Chapelle des Pénitents Blancs – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords: Couvent de la Visitation – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords: Eglise Saint-Georges – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords: Eglise Saint-Laurent – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords: Eglise Saint-Michel – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords: Eglise Saint-Vozy – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords: Evéché – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords: Fontaine (place des Tables) – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords: Fontaine de la nymphe Amalthée – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords: Hotel de la Prévôté – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords: Hôpital Général – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords: Hôpital Saint-Nicolas – 100 % de la parcelle

et 34 autres

Voir le document sur le Géoportail de l'Urbanisme

Informations indicatives, d'après l'extraction du Géoportail de l'Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d'urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Bâtiments

Sur la parcelle: 2 bâtiments
Usage: Résidentiel
Hauteur à la gouttière: jusqu'à 6,5 m
Niveaux: jusqu'à 2 (rez-de-chaussée compris)
Logements: 1
Construction: 1950 – 1974

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l'IGN (BAN PLUS) dès qu'ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n'est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Risques

Retrait-gonflement des argiles

Exposition forte (100 % de la parcelle)

Plan de prévention des risques

PPR naturels ou miniers (PM1) – 100 % de la parcelle
PPR naturels ou miniers (PM1) – 100 % de la parcelle

Zone de sismicité

Zone 2 (faible)

Potentiel radon

Catégorie 1 (faible)

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l'exposition est forte, plus des précautions de construction s'imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l'Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Ces informations sont indicatives et n'ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l'état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Établir l'état des risques (ERRIAL) sur Géorisques · Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Urbanisme de la commune

Document d'urbanisme: Plan local d'urbanisme (PLU) (43002_PLU_20180510)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Zone urbaine (U) (70 %)
Zone naturelle et forestière (N) (30 %)

Parcelles voisines

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