Parcelle 41009 000 AE 322

Averdon (41009), section AE

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n'ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n'est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

La parcelle (en couleur) et ses voisines, d'après le cadastre.

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Identification

Référence cadastrale: 41009 000 AE 322 (41009000AE0322)
Commune: Averdon (41009)
Préfixe: 000
Section: AE
Numéro: 322
Surface cadastrale (contenance): 625 m² Contenance arpentée (mesurée sur le terrain).
Surface calculée: 635 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Adresses

7C Rue des Saisons, 41330 Averdon (rattachée par l'IGN (BAN PLUS))

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l'adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l'adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l'IGN (BAN PLUS) » : l'IGN associe l'adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l'adresse s'y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Zonage du PLU

Uv3 – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

78 % de la parcelle · Document : 200030385_PLUI_20260630

A – Zone agricole (A)

Terres agricoles protégées : les constructions y sont très limitées.

22 % de la parcelle · Document : 200030385_PLUI_20260630

Prescriptions du PLU

Stationnement: Plan de stationnement – 78 % de la parcelle
Patrimoine bâti ou paysager à protéger: Fonds de jardins à constructibilité limitée – 4 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l'Urbanisme

Informations du PLU

Autre information: Exposition au retrait et au gonflement des argiles – 100 % de la parcelle
Zonage d'assainissement: Zonage assainissement - AVERDON – 78 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l'Urbanisme

Servitudes d'utilité publique

Non renseigné dans le Géoportail de l'Urbanisme

Informations indicatives, d'après l'extraction du Géoportail de l'Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d'urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Risques

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques: Non renseigné dans le Géoportail de l'Urbanisme
Zone de sismicité: Zone 1 (très faible)
Potentiel radon: Catégorie 1 (faible)

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l'exposition est forte, plus des précautions de construction s'imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l'Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Ces informations sont indicatives et n'ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l'état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Établir l'état des risques (ERRIAL) sur Géorisques · Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Urbanisme de la commune

Document d'urbanisme: Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi) (200030385_PLUI_20260630)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Zone agricole (A) (84 %)
Zone naturelle et forestière (N) (14 %)
Zone urbaine (U) (2 %)
Zone à urbaniser fermée (AUs) (0 %)

Parcelles voisines

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