Parcelle 41009 000 AD 164

Averdon (41009), section AD

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n'ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n'est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

La parcelle (en couleur) et ses voisines, d'après le cadastre.

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Identification

Référence cadastrale: 41009 000 AD 164 (41009000AD0164)
Commune: Averdon (41009)
Préfixe: 000
Section: AD
Numéro: 164
Surface cadastrale (contenance): 877 m²
Surface calculée: 865 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n'est rattachée à cette parcelle.

Zonage du PLU

Uv1 – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle · Document : 200030385_PLUI_20260630

Prescriptions du PLU

Stationnement: Plan de stationnement – 100 % de la parcelle

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Informations du PLU

Zonage d'assainissement: Zonage assainissement - AVERDON – 100 % de la parcelle
Autre information: Exposition au retrait et au gonflement des argiles – 100 % de la parcelle
Zonage d'assainissement: RESEAU ASSAINISSEMENT COLLECTEURS – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

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Servitudes d'utilité publique

Monument historique et ses abords: Eglise Saint-Lubin – 100 % de la parcelle

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Informations indicatives, d'après l'extraction du Géoportail de l'Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d'urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Risques

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques: Non renseigné dans le Géoportail de l'Urbanisme
Zone de sismicité: Zone 1 (très faible)
Potentiel radon: Catégorie 1 (faible)

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l'exposition est forte, plus des précautions de construction s'imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l'Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Ces informations sont indicatives et n'ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l'état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Établir l'état des risques (ERRIAL) sur Géorisques · Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Urbanisme de la commune

Document d'urbanisme: Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi) (200030385_PLUI_20260630)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Zone agricole (A) (84 %)
Zone naturelle et forestière (N) (14 %)
Zone urbaine (U) (2 %)
Zone à urbaniser fermée (AUs) (0 %)

Parcelles voisines

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