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Parcelle 40133 000 AB 35

Labenne (40133), section AB

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

40133 000 AB 140133 000 AB 1040133 000 AB 1340133 000 AB 1440133 000 AB 1540133 000 AB 1640133 000 AB 1740133 000 AB 1840133 000 AB 1940133 000 AB 2040133 000 AB 2140133 000 AB 2240133 000 AB 2340133 000 AB 2440133 000 AB 2540133 000 AB 2640133 000 AB 2740133 000 AB 3140133 000 AB 3240133 000 AB 3440133 000 AB 3540133 000 AB 3640133 000 AB 3740133 000 AB 3940133 000 AB 4440133 000 AB 4840133 000 AB 13240133 000 AB 13340133 000 AB 13440133 000 AB 14240133 000 AB 14340133 000 AB 14440133 000 AB 14540133 000 AB 15640133 000 AB 18140133 000 AB 18240133 000 AB 18640133 000 AB 18740133 000 AB 188
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.

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Identification

Référence cadastrale
40133 000 AB 35 (40133000AB0035)
Commune
Labenne (40133)
Préfixe
000
Section
AB
Numéro
35
Surface cadastrale (contenance)
3 054 m²
Surface calculée
3 072 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.

Zonage du PLU

U – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle · Document : 244000865_PLUI_20260625

Prescriptions du PLU

Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave – 100 % de la parcelle
Forêts proches du rivage (littoral)
Espaces proches du rivage (loi littoral) – 100 % de la parcelle
Secteur de plan de masse
Secteur plan masse valant réglement – 73 % de la parcelle
Boisement à préserver (écologie)
Couvert boisé à préserver (pour Hossegor, se référer à la SUP) – 27 % de la parcelle
Hauteur
6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant) – 27 % de la parcelle
Aspect extérieur
Degré 5 - Dispostions générales – 27 % de la parcelle
Règles d’implantation des constructions
Toute construction doit être implantée en retrait de 5 mètres minimum. Le retrait sera de 10 mètres minimum le long des RD 33, … – 27 % de la parcelle
Règles d’implantation des constructions
Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m – 27 % de la parcelle
Mixité des destinations
Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux) – 27 % de la parcelle
Emprise au sol
32 % - Règle particulière à Labenne pour les projets exclusivement commerciaux (cf. règlement écrit) – 27 % de la parcelle
Emplacement réservé
Avenue de la plage (RD 126) liaison paysagère (Emprise élargie à +3m) – 4 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Site inscrit ou classé
Étangs landais sud – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Risques

Retrait-gonflement des argiles
Non renseigné
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur Géorisques · Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (244000865_PLUI_20260625)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

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