Parcelle 38457 000 D 825
Saint-Siméon-de-Bressieux (38457), section D
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n'ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n'est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)
Identification
- Référence cadastrale
- 38457 000 D 825 (384570000D0825)
- Commune
- Saint-Siméon-de-Bressieux (38457)
- Préfixe
- 000
- Section
- D
- Numéro
- 825
- Surface cadastrale (contenance)
- 1 240 m²
- Surface calculée
- 1 104 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.
Adresses
Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n'est rattachée à cette parcelle.
Zonage du PLU
A – Zone agricole (A)
Terres agricoles protégées : les constructions y sont très limitées.
62 % de la parcelle · Document : 200059392_PLUi_20251117_A
UC – Zone urbaine (U)
Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.
38 % de la parcelle · Document : 200059392_PLUi_20251117_A
Prescriptions du PLU
- Constructibilité interdite (environnement, risques, intérêt général)
- Secteurs interdits à la construction en raison de l'exposition à des risques naturels (voir chapitre 1 du réglement écrit) – 64 % de la parcelle
- Hauteur
- 38 % de la parcelle
- Autre prescription
- Secteur en assainissement collectif actuel et futur – 38 % de la parcelle
- Autre prescription
- Secteur ou l'infiltration est possible – 38 % de la parcelle
- Constructibilité sous conditions (environnement, risques, intérêt général)
- Secteurs soumis à des conditions spéciales en raison de l'exposition à des risques naturels (voir chapitre 1 du réglement écrit) – 37 % de la parcelle
- Continuité écologique (trame verte et bleue)
- Protections environnementales - Zone humide – 7 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l'Urbanisme
Informations du PLU
- Droit de préemption urbain
- Périmètre dans lequel s'applique le Droit de Préemption Urbain (DPU) – 38 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l'Urbanisme
Servitudes d'utilité publique
- Passage pour l'entretien des cours d'eau
- 100 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l'Urbanisme
Informations indicatives, d'après l'extraction du Géoportail de l'Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d'urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
Risques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faible (100 % de la parcelle)
- Plan de prévention des risques
- Non renseigné dans le Géoportail de l'Urbanisme
- Zone de sismicité
- Zone 3 (modérée)
- Potentiel radon
- Catégorie 1 (faible)
Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l'exposition est forte, plus des précautions de construction s'imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l'Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.
Ces informations sont indicatives et n'ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l'état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.
Établir l'état des risques (ERRIAL) sur Géorisques · Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)
Urbanisme de la commune
- Document d'urbanisme
- Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi) (200059392_PLUi_20251117_A)
Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :
- Zone agricole (A) (71 %)
- Zone naturelle et forestière (N) (20 %)
- Zone urbaine (U) (9 %)
- Zone à urbaniser (AUc) (0 %)
- Zone à urbaniser fermée (AUs) (0 %)
Parcelles voisines
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