Parcelle 38457 000 B 1886
Saint-Siméon-de-Bressieux (38457), section B
- Contenance
- 549 m²
- Zone du PLU
- AZone agricole (A)
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)
Zonage du PLU
A – Zone agricole (A)
Terres agricoles protégées : les constructions y sont très limitées.
55 % de la parcelle
Document : 200059392_PLUi_20251117_A
UB – Zone urbaine (U)
Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.
45 % de la parcelle
Document : 200059392_PLUi_20251117_A
Adresses
Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.
Prescriptions du PLU
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Continuité écologique (trame verte et bleue)
- Protections environnementales - Zone humide – 88 % de la parcelle
- Constructibilité interdite (environnement, risques, intérêt général)
- Secteurs interdits à la construction en raison de l'exposition à des risques naturels (voir chapitre 1 du réglement écrit) – 53 % de la parcelle
- Constructibilité sous conditions (environnement, risques, intérêt général)
- Secteurs soumis à des conditions spéciales en raison de l'exposition à des risques naturels (voir chapitre 1 du réglement écrit) – 48 % de la parcelle
- Diversité commerciale à développer
- Périmètre d'implantation commerciale – 45 % de la parcelle
- Densité minimale de construction
- Secteur de densité minimale selon l'article R151-39 du CU – 45 % de la parcelle
- Hauteur
- 45 % de la parcelle
- Autre prescription
- Secteur en assainissement collectif actuel et futur – 45 % de la parcelle
- Autre prescription
- Secteur ou l'infiltration est possible – 45 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Informations du PLU
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Autre information
- Périmètre MH – 100 % de la parcelle
- Droit de préemption urbain
- Périmètre dans lequel s'applique le Droit de Préemption Urbain (DPU) – 45 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Servitudes d’utilité publique
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Passage pour l’entretien des cours d’eau
- 100 % de la parcelle
- Monument historique et ses abords
- Usine Pensionnat Girodon – 100 % de la parcelle
Documents sur le Géoportail de l’Urbanisme : document 1, document 2
Risques
Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.
Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
- Plan de prévention des risques
- Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
- Zone de sismicité
- Zone 3 (modérée)
- Potentiel radon
- Catégorie 1 (faible)
Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)
Identification
- Référence cadastrale
- 38457 000 B 1886 (384570000B1886)
- Commune
- Saint-Siméon-de-Bressieux (38457)
- Préfixe
- 000
- Section
- B
- Numéro
- 1886
- Surface cadastrale (contenance)
- 549 m²
- Surface calculée
- 563 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.
Urbanisme de la commune
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200059392_PLUi_20251117_A)
Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :
- Zone agricole (A) (71 %)
- Zone naturelle et forestière (N) (20 %)
- Zone urbaine (U) (9 %)
- Zone à urbaniser (AUc) (0 %)
- Zone à urbaniser fermée (AUs) (0 %)
Parcelles voisines
- 38457 000 B 304
- 38457 000 B 311
- 38457 000 B 669
- 38457 000 B 671
- 38457 000 B 735
- 38457 000 B 1042
- 38457 000 B 1043
- 38457 000 B 1044
- 38457 000 B 1231
- 38457 000 B 1882
- 38457 000 B 1885
- 38457 000 B 2239
- 38457 000 B 2483
- 38457 000 B 2484
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