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1 Rue de Canacan, 35470 Pléchâtel

Parcelle 35221 000 ZR 458 · section ZR

Contenance
3,3 ha
Zone du PLU
NleZone naturelle et forestière (N)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

35221 000 ZR 335221 000 ZR 435221 000 ZR 535221 000 ZR 635221 000 ZR 735221 000 ZR 835221 000 ZR 1035221 000 ZR 1135221 000 ZR 1335221 000 ZR 1435221 000 ZR 1535221 000 ZR 1635221 000 ZR 1735221 000 ZR 1835221 000 ZR 1935221 000 ZR 2135221 000 ZR 2235221 000 ZR 2335221 000 ZR 2435221 000 ZR 2535221 000 ZR 2635221 000 ZR 2735221 000 ZR 2835221 000 ZR 2935221 000 ZR 3035221 000 ZR 3135221 000 ZR 3235221 000 ZR 3335221 000 ZR 3535221 000 ZR 3635221 000 ZR 3735221 000 ZR 3835221 000 ZR 3935221 000 ZR 4035221 000 ZR 4135221 000 ZR 4335221 000 ZR 4435221 000 ZR 4535221 000 ZR 4635221 000 ZR 4735221 000 ZR 4835221 000 ZR 5135221 000 ZR 5335221 000 ZR 5435221 000 ZR 5535221 000 ZR 5635221 000 ZR 5735221 000 ZR 5835221 000 ZR 5935221 000 ZR 6035221 000 ZR 6135221 000 ZR 15535221 000 ZR 15735221 000 ZR 15835221 000 ZR 16035221 000 ZR 16335221 000 ZR 16435221 000 ZR 16935221 000 ZR 17135221 000 ZR 18335221 000 ZR 18535221 000 ZR 18635221 000 ZR 19435221 000 ZR 19535221 000 ZR 19635221 000 ZR 19735221 000 ZR 19835221 000 ZR 20035221 000 ZR 20235221 000 ZR 20335221 000 ZR 22835221 000 ZR 22935221 000 ZR 23035221 000 ZR 25435221 000 ZR 25535221 000 ZR 26535221 000 ZR 26935221 000 ZR 28035221 000 ZR 29135221 000 ZR 30035221 000 ZR 30235221 000 ZR 30735221 000 ZR 30935221 000 ZR 32135221 000 ZR 33535221 000 ZR 33635221 000 ZR 33735221 000 ZR 33835221 000 ZR 33935221 000 ZR 34135221 000 ZR 34235221 000 ZR 34335221 000 ZR 34435221 000 ZR 35635221 000 ZR 35735221 000 ZR 35835221 000 ZR 37335221 000 ZR 37535221 000 ZR 37635221 000 ZR 37735221 000 ZR 37835221 000 ZR 37935221 000 ZR 38035221 000 ZR 38135221 000 ZR 39235221 000 ZR 39335221 000 ZR 40035221 000 ZR 40235221 000 ZR 40435221 000 ZR 40535221 000 ZR 41435221 000 ZR 41535221 000 ZR 43435221 000 ZR 43535221 000 ZR 43935221 000 ZR 44035221 000 ZR 44135221 000 ZR 44235221 000 ZR 44335221 000 ZR 44635221 000 ZR 44735221 000 ZR 44835221 000 ZR 44935221 000 ZR 45835221 000 ZR 45935221 000 ZR 46035221 000 ZR 46135221 000 ZR 46235221 000 ZR 46335221 000 ZR 46435221 000 ZR 46535221 000 ZR 46635221 000 ZR 46735221 000 ZR 47535221 000 ZR 476
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

Nle – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

97 % de la parcelle
Document : 200070662_PLUI_20260316

N – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

3 % de la parcelle
Document : 200070662_PLUI_20260316

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Élément de paysage à préserver (écologie)
Éléments de paysage, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite
Diversité commerciale à protéger
élément ponctuel sur la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Autre information
Atlas des zones inondables – 49 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Site inscrit ou classé
SITE DU TERTRE GRIS ET DU BOIS DE LA SAUDRAIS – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
2 bâtiments
Usage
Commerces et services
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 3,7 m
Niveaux
jusqu’à 1 (rez-de-chaussée compris)

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faible (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
PPR naturels ou miniers (PM1) – PPRI du bassin de moyenne Vilaine – 68 % de la parcelle
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
35221 000 ZR 458 (35221000ZR0458)
Commune
Pléchâtel (35221)
Préfixe
000
Section
ZR
Numéro
458
Surface cadastrale (contenance)
3,3 ha
Surface calculée
3,3 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200070662_PLUI_20260316)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 35221 000 ZR 457 – 27 ter Rue de Rennes, 35470 PléchâtelParcelle suivante : 35221 000 ZR 459