CarteparcelleCarteEnglish

Parcelle 35221 000 AB 463

Pléchâtel (35221), section AB

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n'ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n'est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

35221 000 AB 27235221 000 AB 27535221 000 AB 27635221 000 AB 27935221 000 AB 28135221 000 AB 28235221 000 AB 28335221 000 AB 28435221 000 AB 28735221 000 AB 28835221 000 AB 28935221 000 AB 29135221 000 AB 29235221 000 AB 29335221 000 AB 29435221 000 AB 29835221 000 AB 29935221 000 AB 30035221 000 AB 30735221 000 AB 32235221 000 AB 32335221 000 AB 32435221 000 AB 32635221 000 AB 32735221 000 AB 32835221 000 AB 32935221 000 AB 33035221 000 AB 33135221 000 AB 33835221 000 AB 33935221 000 AB 34035221 000 AB 34135221 000 AB 34235221 000 AB 34335221 000 AB 35035221 000 AB 42835221 000 AB 46235221 000 AB 46335221 000 AB 46435221 000 AB 46535221 000 AB 46635221 000 AB 51435221 000 AB 57735221 000 AB 59035221 000 AB 61135221 000 AB 61235221 000 AB 61635221 000 AB 62535221 000 AB 62635221 000 AB 62735221 000 AB 63035221 000 AB 65735221 000 AB 65835221 000 AB 65935221 000 AB 66135221 000 AB 66235221 000 AB 66335221 000 AB 70835221 000 AB 70935221 000 AB 71035221 000 AB 71135221 000 AB 72335221 000 AB 72435221 000 AB 72535221 000 AB 72635221 000 AB 72735221 000 AB 74035221 000 AB 74135221 000 AB 74435221 000 AB 74535221 000 AB 79035221 000 AB 79135221 000 AB 79235221 000 AB 79335221 000 AB 79435221 000 AB 79535221 000 AB 81635221 000 AB 81735221 000 AB 82635221 000 AB 82735221 000 AB 828
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d'après le cadastre.

Voir sur la carte

Identification

Référence cadastrale
35221 000 AB 463 (35221000AB0463)
Commune
Pléchâtel (35221)
Préfixe
000
Section
AB
Numéro
463
Surface cadastrale (contenance)
1 478 m²
Surface calculée
1 455 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l'adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l'adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l'IGN (BAN PLUS) » : l'IGN associe l'adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l'adresse s'y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Zonage du PLU

Ub – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle · Document : 200070662_PLUI_20260316

Prescriptions du PLU

Diversité commerciale à protéger
100 % de la parcelle
Emplacement réservé pour une voie publique
Emplacement réservé aux voies publiques – 4 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l'Urbanisme

Informations du PLU

Droit de préemption urbain
Périmètre de droit de préemption urbain – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l'Urbanisme

Servitudes d'utilité publique

Non renseigné dans le Géoportail de l'Urbanisme

Informations indicatives, d'après l'extraction du Géoportail de l'Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d'urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Bâtiments

Sur la parcelle
2 bâtiments
Usage
Résidentiel, annexe
Hauteur à la gouttière
jusqu'à 4,4 m
Niveaux
jusqu'à 2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
2000 ou après

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l'IGN (BAN PLUS) dès qu'ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n'est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Risques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faible (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l'Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l'exposition est forte, plus des précautions de construction s'imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l'Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Ces informations sont indicatives et n'ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l'état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Établir l'état des risques (ERRIAL) sur Géorisques · Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Urbanisme de la commune

Document d'urbanisme
Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi) (200070662_PLUI_20260316)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 35221 000 AB 462 · Parcelle suivante : 35221 000 AB 464