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Parcelle 35130 020 A 474

Hédé-Bazouges (35130), section 020 A

Contenance
3,1 ha
Zone du PLU
NZone naturelle et forestière (N)
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35130 020 A 18535130 020 A 18635130 020 A 18735130 020 A 18835130 020 A 18935130 020 A 19035130 020 A 19135130 020 A 40735130 020 A 40835130 020 A 43235130 020 A 44135130 020 A 44235130 020 A 44335130 020 A 44435130 020 A 44535130 020 A 44635130 020 A 45335130 020 A 45435130 020 A 45535130 020 A 45735130 020 A 46135130 020 A 46235130 020 A 46335130 020 A 46435130 020 A 46535130 020 A 46635130 020 A 46735130 020 A 46835130 020 A 46935130 020 A 47035130 020 A 47135130 020 A 47235130 020 A 47335130 020 A 47435130 020 A 47535130 020 A 47635130 020 A 47735130 020 A 47835130 020 A 47935130 020 A 48035130 020 A 48235130 020 A 49435130 020 A 49735130 020 A 49835130 020 A 49935130 020 A 50035130 020 A 50135130 020 A 50235130 020 A 50535130 020 A 50635130 020 A 50735130 020 A 50835130 020 A 50935130 020 A 51035130 020 A 51135130 020 A 51235130 020 A 51335130 020 A 51535130 020 A 51735130 020 A 51835130 020 A 51935130 020 A 52035130 020 A 52135130 020 A 52235130 020 A 52335130 020 A 52435130 020 A 52535130 020 A 52935130 020 A 55235130 020 A 58935130 020 A 77735130 020 A 77835130 020 A 77935130 020 A 79835130 020 A 80835130 020 A 81035130 020 A 81135130 020 A 81435130 020 A 84535130 020 A 87135130 020 A 87235130 020 A 87335130 020 A 87535130 020 A 87735130 020 A 87835130 020 A 87935130 020 A 88035130 020 A 89035130 020 A 89135130 020 A 89235130 020 A 89335130 020 A 99435130 020 A 99535130 020 A 99635130 020 A 99735130 020 A 104135130 020 A 1042
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

N – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

100 % de la parcelle
Document : 243500733_PLUI_20241216

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.

Toutes les adresses de Hédé-Bazouges

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Marais, tourbières et zones humides à préserver
Zone humide au titre du L151-23 – 26 % de la parcelle
Espace boisé classé à conserver
Espace Boisé Classé au titre du L113-1 – 1 % de la parcelle
Espace boisé classé à conserver
Haie identifiée comme Espace Boisé Classé au titre du L113-1 – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite
Constructibilité sous conditions (environnement, risques, intérêt général)
Cours d'eau qui font l'objet de règles spécifiques dans le règlement écrit – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faible (6 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
35130 020 A 474 (351300200A0474)
Commune
Hédé-Bazouges (35130)
Préfixe
020 – Ancienne commune (fusionnée ou déléguée)
Section
020 A
Numéro
474
Surface cadastrale (contenance)
3,1 ha
Surface calculée
3,2 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (243500733_PLUi_20241216)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

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