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10 La Hervaudiere, 35640 Eancé

Parcelle 35103 000 ZR 45 · section ZR

Contenance
6 879 m²
Zone du PLU
AZone agricole (A)

Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

35103 000 ZR 135103 000 ZR 235103 000 ZR 335103 000 ZR 435103 000 ZR 535103 000 ZR 635103 000 ZR 735103 000 ZR 835103 000 ZR 935103 000 ZR 1035103 000 ZR 1135103 000 ZR 1235103 000 ZR 1335103 000 ZR 1435103 000 ZR 1535103 000 ZR 1735103 000 ZR 1835103 000 ZR 2035103 000 ZR 2135103 000 ZR 2235103 000 ZR 2335103 000 ZR 2435103 000 ZR 2635103 000 ZR 2735103 000 ZR 2935103 000 ZR 3035103 000 ZR 3135103 000 ZR 3235103 000 ZR 3335103 000 ZR 3435103 000 ZR 3535103 000 ZR 3635103 000 ZR 3735103 000 ZR 3835103 000 ZR 3935103 000 ZR 4035103 000 ZR 4135103 000 ZR 4235103 000 ZR 4335103 000 ZR 4435103 000 ZR 4535103 000 ZR 4635103 000 ZR 4735103 000 ZR 4835103 000 ZR 4935103 000 ZR 5035103 000 ZR 5135103 000 ZR 5235103 000 ZR 5335103 000 ZR 5435103 000 ZR 5535103 000 ZR 5635103 000 ZR 57
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

A – Zone agricole (A)

Terres agricoles protégées : les constructions y sont très limitées.

100 % de la parcelle
Document : 35103_PLU_20240917

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Non renseigné
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Identification

Référence cadastrale
35103 000 ZR 45 (35103000ZR0045)
Commune
Eancé (35103)
Préfixe
000
Section
ZR
Numéro
45
Surface cadastrale (contenance)
6 879 m² Contenance arpentée (mesurée sur le terrain).
Surface calculée
6 872 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (35103_PLU_20240917)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 35103 000 ZR 44Parcelle suivante : 35103 000 ZR 46