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Parcelle 35103 000 ZI 82

Eancé (35103), section ZI

Contenance
9,8 ha
Zone du PLU
AZone agricole (A)
35103 000 ZI 535103 000 ZI 635103 000 ZI 735103 000 ZI 935103 000 ZI 1135103 000 ZI 1235103 000 ZI 1335103 000 ZI 1435103 000 ZI 1535103 000 ZI 1735103 000 ZI 1835103 000 ZI 1935103 000 ZI 2035103 000 ZI 2135103 000 ZI 2235103 000 ZI 2335103 000 ZI 2435103 000 ZI 2535103 000 ZI 2635103 000 ZI 2735103 000 ZI 2935103 000 ZI 3035103 000 ZI 3235103 000 ZI 3335103 000 ZI 3435103 000 ZI 3535103 000 ZI 3635103 000 ZI 3735103 000 ZI 3835103 000 ZI 3935103 000 ZI 4135103 000 ZI 4235103 000 ZI 4335103 000 ZI 4435103 000 ZI 4535103 000 ZI 4735103 000 ZI 4835103 000 ZI 4935103 000 ZI 5035103 000 ZI 5835103 000 ZI 5935103 000 ZI 6035103 000 ZI 6135103 000 ZI 6335103 000 ZI 6435103 000 ZI 6535103 000 ZI 6635103 000 ZI 6735103 000 ZI 6835103 000 ZI 7035103 000 ZI 7135103 000 ZI 7235103 000 ZI 8235103 000 ZI 8335103 000 ZI 8435103 000 ZI 8535103 000 ZI 8635103 000 ZI 8735103 000 ZI 8835103 000 ZI 8935103 000 ZI 9035103 000 ZI 9135103 000 ZI 9235103 000 ZI 9335103 000 ZI 9435103 000 ZI 9535103 000 ZI 9635103 000 ZI 9735103 000 ZI 9835103 000 ZI 9935103 000 ZI 10035103 000 ZI 10135103 000 ZI 10235103 000 ZI 10535103 000 ZI 10635103 000 ZI 10735103 000 ZI 108
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Zonage du PLU

A – Zone agricole (A)

Terres agricoles protégées : les constructions y sont très limitées.

83 % de la parcelle
Document : 35103_PLU_20240917

NPa – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

17 % de la parcelle
Document : 35103_PLU_20240917

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
Zone inondable – 13 % de la parcelle
Continuité écologique (trame verte et bleue)
Milieux à préserver, zones humides – 1 % de la parcelle
Patrimoine bâti ou paysager à protéger
Elément de paysage à protéger – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
13 bâtiments
Usage
Agricole, résidentiel
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 6,6 m
Niveaux
jusqu’à 2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1950 – 1974

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faible (50 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Identification

Référence cadastrale
35103 000 ZI 82 (35103000ZI0082)
Commune
Eancé (35103)
Préfixe
000
Section
ZI
Numéro
82
Surface cadastrale (contenance)
9,8 ha
Surface calculée
9,8 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (35103_PLU_20240917)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

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