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2 Rue du Lavoir, 35560 Bazouges-la-Pérouse

Parcelle 35019 000 AC 475 · section AC

Contenance
4 744 m²
Zone du PLU
UEZone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

35019 000 AC 1635019 000 AC 1735019 000 AC 2035019 000 AC 2135019 000 AC 2435019 000 AC 2535019 000 AC 2635019 000 AC 2835019 000 AC 2935019 000 AC 3035019 000 AC 3135019 000 AC 3235019 000 AC 3335019 000 AC 3435019 000 AC 3735019 000 AC 3835019 000 AC 3935019 000 AC 4035019 000 AC 4135019 000 AC 4235019 000 AC 4335019 000 AC 4535019 000 AC 4635019 000 AC 4735019 000 AC 4835019 000 AC 4935019 000 AC 5035019 000 AC 5135019 000 AC 5335019 000 AC 5435019 000 AC 5535019 000 AC 5635019 000 AC 5735019 000 AC 6235019 000 AC 11435019 000 AC 11635019 000 AC 11735019 000 AC 11835019 000 AC 11935019 000 AC 12035019 000 AC 12135019 000 AC 12235019 000 AC 12335019 000 AC 12435019 000 AC 12535019 000 AC 12635019 000 AC 12735019 000 AC 12835019 000 AC 12935019 000 AC 13035019 000 AC 13135019 000 AC 13235019 000 AC 13335019 000 AC 13435019 000 AC 13535019 000 AC 13635019 000 AC 13735019 000 AC 13835019 000 AC 13935019 000 AC 14035019 000 AC 14135019 000 AC 14235019 000 AC 14335019 000 AC 14435019 000 AC 14535019 000 AC 14635019 000 AC 14735019 000 AC 14835019 000 AC 14935019 000 AC 15035019 000 AC 15635019 000 AC 17035019 000 AC 17335019 000 AC 18135019 000 AC 18435019 000 AC 19735019 000 AC 19835019 000 AC 20335019 000 AC 20435019 000 AC 20535019 000 AC 20635019 000 AC 20735019 000 AC 22635019 000 AC 22735019 000 AC 23235019 000 AC 23335019 000 AC 23535019 000 AC 23835019 000 AC 24135019 000 AC 24235019 000 AC 24335019 000 AC 25735019 000 AC 27435019 000 AC 27535019 000 AC 27635019 000 AC 28935019 000 AC 29035019 000 AC 29135019 000 AC 29335019 000 AC 29435019 000 AC 29735019 000 AC 29835019 000 AC 29935019 000 AC 30035019 000 AC 30635019 000 AC 30735019 000 AC 30835019 000 AC 30935019 000 AC 31035019 000 AC 31135019 000 AC 31235019 000 AC 31335019 000 AC 31435019 000 AC 31535019 000 AC 31635019 000 AC 31735019 000 AC 31835019 000 AC 32035019 000 AC 32135019 000 AC 32235019 000 AC 32435019 000 AC 32535019 000 AC 32735019 000 AC 34035019 000 AC 34335019 000 AC 34435019 000 AC 34835019 000 AC 35435019 000 AC 35535019 000 AC 35635019 000 AC 35735019 000 AC 35835019 000 AC 35935019 000 AC 36035019 000 AC 36735019 000 AC 36835019 000 AC 36935019 000 AC 37035019 000 AC 37135019 000 AC 37235019 000 AC 37335019 000 AC 37435019 000 AC 37735019 000 AC 38035019 000 AC 38735019 000 AC 39735019 000 AC 39835019 000 AC 42035019 000 AC 42135019 000 AC 42535019 000 AC 42935019 000 AC 43035019 000 AC 44335019 000 AC 44735019 000 AC 44935019 000 AC 45035019 000 AC 45135019 000 AC 45235019 000 AC 45335019 000 AC 45735019 000 AC 45835019 000 AC 45935019 000 AC 46035019 000 AC 46235019 000 AC 46535019 000 AC 47535019 000 AC 47635019 000 AC 47735019 000 AC 47935019 000 AC 48035019 000 AC 48135019 000 AC 48235019 000 AC 48335019 000 AC 48435019 000 AC 48535019 000 AC 48635019 000 AC 48735019 000 AC 48935019 000 AC 49035019 000 AC 49135019 000 AC 49235019 000 AC 49335019 000 AC 49435019 000 AC 495
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UE – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 35019_PLU_20250930

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Site patrimonial remarquable
Site patrimonial remarquable de BAZOUGES-LA-PEROUSE – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
3 bâtiments
Usage
Commerces et services
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 6,2 m
Niveaux
jusqu’à 1 (rez-de-chaussée compris)

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faible (14 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
35019 000 AC 475 (35019000AC0475)
Commune
Bazouges-la-Pérouse (35019)
Préfixe
000
Section
AC
Numéro
475
Surface cadastrale (contenance)
4 744 m²
Surface calculée
4 719 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (35019_PLU_20250930)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 35019 000 AC 472 – 3 bis Avenue d'Antrain, 35560 Bazouges-la-PérouseParcelle suivante : 35019 000 AC 476