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Parcelle 33348 000 AB 5

Queyrac (33348), section AB

Contenance
6 217 m²
Zone du PLU
AZone agricole (A)
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33348 000 AB 133348 000 AB 233348 000 AB 333348 000 AB 433348 000 AB 533348 000 AB 733348 000 AB 2533348 000 AB 2633348 000 AB 2833348 000 AB 2933348 000 AB 3033348 000 AB 3133348 000 AB 3233348 000 AB 3333348 000 AB 3933348 000 AB 4033348 000 AB 4233348 000 AB 4433348 000 AB 4533348 000 AB 4633348 000 AB 4733348 000 AB 4833348 000 AB 4933348 000 AB 5033348 000 AB 5233348 000 AB 5333348 000 AB 5433348 000 AB 5633348 000 AB 5733348 000 AB 5833348 000 AB 21133348 000 AB 21233348 000 AB 21333348 000 AB 21433348 000 AB 21533348 000 AB 21633348 000 AB 21733348 000 AB 21833348 000 AB 21933348 000 AB 22033348 000 AB 22133348 000 AB 22233348 000 AB 22333348 000 AB 22433348 000 AB 22533348 000 AB 23633348 000 AB 25433348 000 AB 25533348 000 AB 25633348 000 AB 25733348 000 AB 26033348 000 AB 27033348 000 AB 27133348 000 AB 27633348 000 AB 27733348 000 AB 30733348 000 AB 30833348 000 AB 30933348 000 AB 31033348 000 AB 35133348 000 AB 35233348 000 AB 353
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Zonage du PLU

A – Zone agricole (A)

Terres agricoles protégées : les constructions y sont très limitées.

73 % de la parcelle
Document : 33348_PLU_20221208

UB – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

27 % de la parcelle
Document : 33348_PLU_20221208

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
Secteur soumis au risque d'inondation (zone jaune du PPRi) – 92 % de la parcelle
Patrimoine bâti ou paysager à protéger
Haies – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
Périmètre de droit de préemption urbain – 27 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
2 bâtiments
Usage
Résidentiel, annexe
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 3,6 m
Niveaux
jusqu’à 1 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1975 – 1999

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forte (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
PPR naturels ou miniers (PM1) – PPRI - Queyrac – 100 % de la parcelle
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
33348 000 AB 5 (33348000AB0005)
Commune
Queyrac (33348)
Préfixe
000
Section
AB
Numéro
5
Surface cadastrale (contenance)
6 217 m²
Surface calculée
7 126 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (33348_PLU_20221208)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 33348 000 AB 4Parcelle suivante : 33348 000 AB 7