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109 Avenue de la Roudet, 33500 Libourne

Parcelle 33243 000 AZ 237 · section AZ

Contenance
6 948 m²
Zone du PLU
UEZone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

33243 000 AZ 1933243 000 AZ 2033243 000 AZ 2133243 000 AZ 2233243 000 AZ 5633243 000 AZ 5733243 000 AZ 5833243 000 AZ 5933243 000 AZ 6033243 000 AZ 6133243 000 AZ 6233243 000 AZ 6333243 000 AZ 6433243 000 AZ 10933243 000 AZ 11033243 000 AZ 11133243 000 AZ 11233243 000 AZ 11333243 000 AZ 11433243 000 AZ 11533243 000 AZ 11633243 000 AZ 11733243 000 AZ 11933243 000 AZ 12033243 000 AZ 12233243 000 AZ 12333243 000 AZ 12433243 000 AZ 12533243 000 AZ 12633243 000 AZ 12733243 000 AZ 12833243 000 AZ 12933243 000 AZ 13033243 000 AZ 13133243 000 AZ 13333243 000 AZ 13433243 000 AZ 13533243 000 AZ 13633243 000 AZ 13733243 000 AZ 13833243 000 AZ 14033243 000 AZ 14133243 000 AZ 14233243 000 AZ 14333243 000 AZ 14533243 000 AZ 14633243 000 AZ 14733243 000 AZ 14933243 000 AZ 15033243 000 AZ 15133243 000 AZ 15233243 000 AZ 15433243 000 AZ 15533243 000 AZ 15633243 000 AZ 15733243 000 AZ 15833243 000 AZ 15933243 000 AZ 16233243 000 AZ 16433243 000 AZ 16533243 000 AZ 16633243 000 AZ 16733243 000 AZ 18233243 000 AZ 18333243 000 AZ 18433243 000 AZ 18533243 000 AZ 18633243 000 AZ 18733243 000 AZ 18833243 000 AZ 18933243 000 AZ 19033243 000 AZ 19133243 000 AZ 19233243 000 AZ 19433243 000 AZ 20133243 000 AZ 21433243 000 AZ 21533243 000 AZ 21633243 000 AZ 21733243 000 AZ 21833243 000 AZ 22333243 000 AZ 22433243 000 AZ 23633243 000 AZ 23733243 000 AZ 23833243 000 AZ 24033243 000 AZ 25133243 000 AZ 25433243 000 AZ 29633243 000 AZ 29733243 000 AZ 31233243 000 AZ 31333243 000 AZ 31433243 000 AZ 31533243 000 AZ 32433243 000 AZ 32533243 000 AZ 32633243 000 AZ 32733243 000 AZ 32833243 000 AZ 32933243 000 AZ 33033243 000 AZ 33133243 000 AZ 33533243 000 AZ 33633243 000 AZ 36433243 000 AZ 37033243 000 AZ 37833243 000 AZ 38633243 000 AZ 38733243 000 AZ 38833243 000 AZ 38933243 000 AZ 40333243 000 AZ 40733243 000 AZ 40833243 000 AZ 41133243 000 AZ 41233243 000 AZ 41533243 000 AZ 41733243 000 AZ 41933243 000 AZ 42533243 000 AZ 42733243 000 AZ 43333243 000 AZ 43433243 000 AZ 44533243 000 AZ 44633243 000 AZ 45033243 000 AZ 45133243 000 AZ 45233243 000 AZ 45633243 000 AZ 45733243 000 AZ 46133243 000 AZ 46333243 000 AZ 46433243 000 AZ 46533243 000 AZ 46633243 000 AZ 46733243 000 AZ 46833243 000 AZ 46933243 000 AZ 47033243 000 AZ 47233243 000 AZ 47733243 000 AZ 47933243 000 AZ 48033243 000 AZ 48133243 000 AZ 48233243 000 AZ 48733243 000 AZ 48833243 000 AZ 48933243 000 AZ 49033243 000 AZ 49133243 000 AZ 49233243 000 AZ 49533243 000 AZ 51333243 000 AZ 51433243 000 AZ 51533243 000 AZ 51733243 000 AZ 51833243 000 AZ 52033243 000 AZ 53933243 000 AZ 54033243 000 AZ 54133243 000 AZ 54233243 000 AZ 54833243 000 AZ 55333243 000 AZ 55433243 000 AZ 55533243 000 AZ 55633243 000 AZ 55733243 000 AZ 56333243 000 AZ 56433243 000 AZ 56533243 000 AZ 56633243 000 AZ 56733243 000 AZ 56833243 000 AZ 56933243 000 AZ 57033243 000 AZ 57133243 000 AZ 57233243 000 AZ 57533243 000 AZ 57633243 000 AZ 57733243 000 AZ 57833243 000 AZ 57933243 000 AZ 58033243 000 AZ 58733243 000 AZ 58833243 000 AZ 58933243 000 AZ 59033243 000 AZ 59133243 000 AZ 59233243 000 AZ 59333243 000 AZ 59433243 000 AZ 59533243 000 AZ 59633243 000 AZ 59733243 000 AZ 59833243 000 AZ 59933243 000 AZ 60033243 000 AZ 60133243 000 AZ 60233243 000 AZ 60333243 000 AZ 60433243 000 AZ 60533243 000 AZ 60633243 000 AZ 60733243 000 AZ 60833243 000 AZ 60933243 000 AZ 61033243 000 AZ 61133243 000 AZ 61233243 000 AZ 61333243 000 AZ 61433243 000 AZ 61533243 000 AZ 61633243 000 AZ 61733243 000 AZ 61833243 000 AZ 61933243 000 AZ 62033243 000 AZ 62133243 000 AZ 62233243 000 AZ 62333243 000 AZ 62433243 000 AZ 62533243 000 AZ 63933243 000 AZ 64033243 000 AZ 64133243 000 AZ 64633243 000 AZ 64733243 000 AZ 68933243 000 AZ 69033243 000 AZ 69133243 000 AZ 69233243 000 AZ 69333243 000 AZ 694
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UE – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

63 % de la parcelle
Document : 200070092_PLUi_20260226

Np – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

33 % de la parcelle
Document : 200070092_PLUi_20260226

UCb – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

4 % de la parcelle
Document : 200070092_PLUi_20260226

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Patrimoine bâti ou paysager à protéger
Protection surfacique au titre de l'article L151-23 - ripisylve – 33 % de la parcelle
Règles d’implantation des constructions
Recul vis-à-vis des cours d'eau – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Site patrimonial remarquable
Site Patrimonial Remarquable de Libourne – 82 % de la parcelle
Lignes électriques
73 % de la parcelle

Documents sur le Géoportail de l’Urbanisme : document 1, document 2

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
3 bâtiments
dont 1 à cheval sur d’autres parcelles ; logements comptés pour le bâtiment entier
Usage
Commerces et services
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 7,5 m

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
PPR naturels ou miniers (PM1) – PPRI - Libourne – 31 % de la parcelle
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
33243 000 AZ 237 (33243000AZ0237)
Commune
Libourne (33243)
Préfixe
000
Section
AZ
Numéro
237
Surface cadastrale (contenance)
6 948 m²
Surface calculée
6 992 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200070092_PLUi_20260226)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 33243 000 AZ 236 – 103 Avenue de la Roudet, 33500 LibourneParcelle suivante : 33243 000 AZ 238 – 107 Avenue de la Roudet, 33500 Libourne