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Parcelle 2B342 000 AE 411

Ventiseri (2B342), section AE

Contenance
9 888 m²
Zone du PLU
AZone agricole (A)
2B342 000 AE 482B342 000 AE 722B342 000 AE 732B342 000 AE 772B342 000 AE 782B342 000 AE 802B342 000 AE 812B342 000 AE 832B342 000 AE 842B342 000 AE 872B342 000 AE 952B342 000 AE 972B342 000 AE 982B342 000 AE 1002B342 000 AE 1012B342 000 AE 1022B342 000 AE 1032B342 000 AE 1042B342 000 AE 1052B342 000 AE 1062B342 000 AE 1072B342 000 AE 1082B342 000 AE 1092B342 000 AE 1102B342 000 AE 1112B342 000 AE 1122B342 000 AE 1132B342 000 AE 1222B342 000 AE 1302B342 000 AE 1312B342 000 AE 1382B342 000 AE 1392B342 000 AE 1812B342 000 AE 2062B342 000 AE 2072B342 000 AE 2372B342 000 AE 2392B342 000 AE 2422B342 000 AE 2442B342 000 AE 2462B342 000 AE 2512B342 000 AE 2522B342 000 AE 2532B342 000 AE 2542B342 000 AE 3572B342 000 AE 3582B342 000 AE 3852B342 000 AE 3982B342 000 AE 3992B342 000 AE 4002B342 000 AE 4012B342 000 AE 4032B342 000 AE 4042B342 000 AE 4102B342 000 AE 4112B342 000 AE 4182B342 000 AE 4242B342 000 AE 4252B342 000 AE 4892B342 000 AE 4902B342 000 AE 4912B342 000 AE 4922B342 000 AE 4932B342 000 AE 5062B342 000 AE 5072B342 000 AE 5532B342 000 AE 5802B342 000 AE 581
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Zonage du PLU

A – Zone agricole (A)

Terres agricoles protégées : les constructions y sont très limitées.

97 % de la parcelle
Document : 2B342_PLU_20250731

UC2 – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

4 % de la parcelle
Document : 2B342_PLU_20250731

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
OAP Trame verte et bleue – 100 % de la parcelle
Autre prescription
ESA – 89 % de la parcelle
Espace boisé classé à conserver
EBC n°05 – 8 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
5 bâtiments
Usage
Commerces et services
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 4 m

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faible (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Identification

Référence cadastrale
2B342 000 AE 411 (2B342000AE0411)
Commune
Ventiseri (2B342)
Préfixe
000
Section
AE
Numéro
411
Surface cadastrale (contenance)
9 888 m²
Surface calculée
9 844 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (2B342_PLU_20250731)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

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