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Parcelle 28331 165 ZB 72

Saintigny (28331), section 165 ZB

Contenance
5 344 m²
Zone du PLU
UBZone urbaine (U)
28331 165 ZB 328331 165 ZB 428331 165 ZB 528331 165 ZB 2028331 165 ZB 7228331 165 ZB 8828331 165 ZB 8928331 165 ZB 10628331 165 ZB 10728331 165 ZB 11128331 165 ZB 11228331 165 ZB 11428331 165 ZB 11528331 165 ZB 11628331 165 ZB 13228331 165 ZB 13828331 165 ZB 14728331 165 ZB 14828331 165 ZB 14928331 165 ZB 15028331 165 ZB 15128331 165 ZB 15228331 165 ZB 15328331 165 ZB 15428331 165 ZB 15528331 165 ZB 16128331 165 ZB 16228331 165 ZB 16328331 165 ZB 16428331 165 ZB 16728331 165 ZB 19728331 165 ZB 20228331 165 ZB 22828331 165 ZB 23528331 165 ZB 24228331 165 ZB 25228331 165 ZB 25328331 165 ZB 26628331 165 ZB 26728331 165 ZB 27028331 165 ZB 27228331 165 ZB 27528331 165 ZB 27628331 165 ZB 27728331 165 ZB 27828331 165 ZB 27928331 165 ZB 28028331 165 ZB 28228331 165 ZB 285
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Zonage du PLU

UB – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 200070167_PLUI_20241112

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Patrimoine bâti à protéger
Patrimoine architectural au titre de l'article L.151-19 du Code de l'Urbanisme – 23 % de la parcelle
Élément de paysage à préserver (écologie)
Haies protégées niveau 1 – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Monument historique et ses abords
PDA - Eglise Saint-André – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
5 bâtiments
Usage
Commerces et services, annexe
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 8,7 m
Niveaux
jusqu’à 2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
2
Construction
1901 – 1949

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forte (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Identification

Référence cadastrale
28331 165 ZB 72 (28331165ZB0072)
Commune
Saintigny (28331)
Préfixe
165 – Ancienne commune (fusionnée ou déléguée)
Section
165 ZB
Numéro
72
Surface cadastrale (contenance)
5 344 m²
Surface calculée
5 038 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200070167_PLUI_20241112)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

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