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81 Rue de Fresnay, 28000 Chartres

Parcelle 28085 000 DD 118 · section DD

Contenance
1 047 m²
Zone du PLU
URaZone urbaine (U)

Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

28085 000 DD 7928085 000 DD 8028085 000 DD 9128085 000 DD 9228085 000 DD 9528085 000 DD 9628085 000 DD 9728085 000 DD 9828085 000 DD 10128085 000 DD 11828085 000 DD 11928085 000 DD 12128085 000 DD 12228085 000 DD 12328085 000 DD 12428085 000 DD 12628085 000 DD 12728085 000 DD 12828085 000 DD 12928085 000 DD 13028085 000 DD 13128085 000 DD 13228085 000 DD 13328085 000 DD 13428085 000 DD 13528085 000 DD 13628085 000 DD 13728085 000 DD 14128085 000 DD 14228085 000 DD 14728085 000 DD 14928085 000 DD 17128085 000 DD 18528085 000 DD 18628085 000 DD 18728085 000 DD 18828085 000 DD 18928085 000 DD 19028085 000 DD 19728085 000 DD 20128085 000 DD 25328085 000 DD 25428085 000 DD 25528085 000 DD 25628085 000 DD 25728085 000 DD 25928085 000 DD 26028085 000 DD 26128085 000 DD 29328085 000 DD 29428085 000 DD 29528085 000 DD 29628085 000 DD 29728085 000 DD 29828085 000 DD 29928085 000 DD 30028085 000 DD 30128085 000 DD 30228085 000 DD 30328085 000 DD 30428085 000 DD 30528085 000 DD 30628085 000 DD 30728085 000 DD 30828085 000 DD 30928085 000 DD 31028085 000 DD 31128085 000 DD 31228085 000 DD 31328085 000 DD 36928085 000 DD 37128085 000 DD 37228085 000 DD 37928085 000 DD 38028085 000 DD 43428085 000 DD 43528085 000 DD 49128085 000 DD 49228085 000 DD 49328085 000 DD 49428085 000 DD 49528085 000 DD 49628085 000 DD 49728085 000 DD 49828085 000 DD 49928085 000 DD 50028085 000 DD 55228085 000 DD 55328085 000 DD 55428085 000 DD 55528085 000 DD 55628085 000 DD 55728085 000 DD 55928085 000 DD 56028085 000 DD 56128085 000 DD 56228085 000 DD 60428085 000 DD 60528085 000 DD 60628085 000 DD 60928085 000 DD 61028085 000 DD 61128085 000 DD 61228085 000 DD 61328085 000 DD 61428085 000 DD 61528085 000 DD 61628085 000 DD 61728085 000 DD 61828085 000 DD 62928085 000 DD 63028085 000 DD 65228085 000 DD 65328085 000 DD 65428085 000 DD 65528085 000 DD 65628085 000 DD 65728085 000 DD 65828085 000 DD 65928085 000 DD 660
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

URa – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 28085_PLU_20231207

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Hauteur
PFU : Hauteur maximale limitée à 12,5 m – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
1 bâtiment
dont 1 à cheval sur d’autres parcelles ; logements comptés pour le bâtiment entier
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
7,2 m
Niveaux
2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1901 – 1949

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Identification

Référence cadastrale
28085 000 DD 118 (28085000DD0118)
Commune
Chartres (28085)
Préfixe
000
Section
DD
Numéro
118
Surface cadastrale (contenance)
1 047 m²
Surface calculée
1 048 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (28085_PLU_20231207)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 28085 000 DD 101 – 89 Rue de Fresnay, 28000 ChartresParcelle suivante : 28085 000 DD 119 – 79 Rue de Fresnay, 28000 Chartres