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28 Avenue Jean Mermoz, 28000 Chartres

Parcelle 28085 000 BO 321 · section BO

Contenance
779 m²
Zone du PLU
USCZone urbaine (U)

Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

28085 000 BO 4028085 000 BO 4128085 000 BO 4428085 000 BO 29928085 000 BO 30228085 000 BO 30328085 000 BO 31028085 000 BO 31128085 000 BO 31228085 000 BO 31328085 000 BO 31428085 000 BO 31528085 000 BO 31628085 000 BO 31828085 000 BO 31928085 000 BO 32028085 000 BO 32128085 000 BO 32228085 000 BO 32328085 000 BO 32428085 000 BO 32728085 000 BO 32828085 000 BO 32928085 000 BO 33028085 000 BO 33128085 000 BO 33228085 000 BO 33328085 000 BO 35228085 000 BO 35628085 000 BO 39328085 000 BO 39428085 000 BO 48728085 000 BO 49128085 000 BO 49528085 000 BO 49628085 000 BO 49728085 000 BO 49828085 000 BO 49928085 000 BO 50028085 000 BO 50128085 000 BO 50228085 000 BO 50328085 000 BO 50428085 000 BO 50528085 000 BO 50628085 000 BO 50728085 000 BO 50828085 000 BO 50928085 000 BO 51028085 000 BO 51128085 000 BO 51228085 000 BO 51328085 000 BO 51428085 000 BO 51528085 000 BO 51628085 000 BO 51728085 000 BO 53328085 000 BO 53428085 000 BO 61128085 000 BO 612
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

USC – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 28085_PLU_20231207

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
Opération concédée – 100 % de la parcelle
Hauteur
PFU : Hauteur maximale limitée à 165 ngf – 100 % de la parcelle
Hauteur
PFU : Hauteur maximale limitée à 15,5 m – 63 % de la parcelle
Hauteur
PFU : Hauteur maximale limitée à 9,5 m – 38 % de la parcelle
Règles d’implantation des constructions
PFU : Implantation à l'alignement des voies et emprises publiques – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Zone d’aménagement concerté (ZAC)
ZAC - PNE – 100 % de la parcelle
Programme d’aménagement d’ensemble
Perimetre a l'etude – 100 % de la parcelle
Programme d’aménagement d’ensemble
Perimetre operations concedees – 100 % de la parcelle
Règlement local de publicité
5 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
1 bâtiment
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
2,3 m
Niveaux
1 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1901 – 1949

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Identification

Référence cadastrale
28085 000 BO 321 (28085000BO0321)
Commune
Chartres (28085)
Préfixe
000
Section
BO
Numéro
321
Surface cadastrale (contenance)
779 m²
Surface calculée
781 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (28085_PLU_20231207)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 28085 000 BO 320 – 27 Rue Guynemer, 28000 ChartresParcelle suivante : 28085 000 BO 322