Parcelle 28085 000 AV 310

Chartres (28085), section AV

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n'ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n'est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

La parcelle (en couleur) et ses voisines, d'après le cadastre.

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Identification

Référence cadastrale: 28085 000 AV 310 (28085000AV0310)
Commune: Chartres (28085)
Préfixe: 000
Section: AV
Numéro: 310
Surface cadastrale (contenance): 141 m² Contenance arpentée (mesurée sur le terrain).
Surface calculée: 132 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n'est rattachée à cette parcelle.

Zonage du PLU

UGF – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle · Document : 28085_PLU_20231207

Prescriptions du PLU

Hauteur: PFU : Hauteur maximale limitée à 18,5 m – 100 % de la parcelle
Règles d'implantation des constructions: PFU : Implantation à l'alignement des voies et emprises publiques et sur les deux limites séparatives latérales – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l'Urbanisme

Informations du PLU

Périmètre de sursis à statuer: 100 % de la parcelle
Site archéologique: Perimetre de protection archeologique – 100 % de la parcelle
Règlement local de publicité: 100 % de la parcelle
Droit de préemption commercial: DPU commercial – 100 % de la parcelle

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Servitudes d'utilité publique

Monument historique et ses abords: Eglise Sainte-Foy (ancienne) – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords: HÃ´tel Montescot – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords: HÃ´tel des Postes – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords: Immeuble – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords: Maison – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords: Monument Ã Marceau – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords: Monument Ã Pasteur – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords: ThÃ©Ã¢tre municipal – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords: conciergerie – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords: Maison canoniale – 19 % de la parcelle
Monument historique et ses abords: Boucherie – 12 % de la parcelle

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Informations indicatives, d'après l'extraction du Géoportail de l'Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d'urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Risques

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques: Non renseigné dans le Géoportail de l'Urbanisme
Zone de sismicité: Zone 1 (très faible)
Potentiel radon: Catégorie 1 (faible)

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l'exposition est forte, plus des précautions de construction s'imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l'Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Ces informations sont indicatives et n'ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l'état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Établir l'état des risques (ERRIAL) sur Géorisques · Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Urbanisme de la commune

Document d'urbanisme: Plan local d'urbanisme (PLU) (28085_PLU_20231207)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Zone urbaine (U) (85 %)
Zone à urbaniser (AUc) (9 %)
Zone à urbaniser fermée (AUs) (4 %)
Zone naturelle et forestière (N) (4 %)

Parcelles voisines

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