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Parcelle 26041 000 ZB 104

Beausemblant (26041), section ZB

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n'ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n'est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

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La parcelle (en couleur) et ses voisines, d'après le cadastre.

Voir sur la carte

Identification

Référence cadastrale
26041 000 ZB 104 (26041000ZB0104)
Commune
Beausemblant (26041)
Préfixe
000
Section
ZB
Numéro
104
Surface cadastrale (contenance)
2 600 m²
Surface calculée
2 805 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n'est rattachée à cette parcelle.

Zonage du PLU

A – Zone agricole (A)

Terres agricoles protégées : les constructions y sont très limitées.

41 % de la parcelle · Document : 26041_PLU_20250926

Ui – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

27 % de la parcelle · Document : 26041_PLU_20250926

UiL – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

15 % de la parcelle · Document : 26041_PLU_20250926

AUi2 – Zone à urbaniser (AUc)

Secteur destiné à être urbanisé : on peut y construire au fur et à mesure des équipements ou lors d'une opération d'ensemble, selon le règlement du PLU.

10 % de la parcelle · Document : 26041_PLU_20250926

AUi1 – Zone à urbaniser (AUc)

Secteur destiné à être urbanisé : on peut y construire au fur et à mesure des équipements ou lors d'une opération d'ensemble, selon le règlement du PLU.

7 % de la parcelle · Document : 26041_PLU_20250926

Prescriptions du PLU

Orientation d'aménagement et de programmation (OAP)
Perimetre d'orientation d'amenagement et de programmation (L.151-6 et 7 du Code de l'Urbanisme) - Les Pierrelles – 21 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l'Urbanisme

Informations du PLU

Zonage d'assainissement
Zone en assainissement collectif – 60 % de la parcelle
Autre information
Zone d'activite industrielle ou carriere : la qualite des eaux de rejet doit correspondre a la qualite des eaux du milieu recep… – 60 % de la parcelle
Autre information
Zone urbanisee ou a urbanisee : Retention dimensionnee pour une pluie de frequence 30ans infiltration des eaux pluviales priori… – 60 % de la parcelle
Droit de préemption urbain
Zones dans lesquelles s'applique le Droit de Preemption Urbain – 59 % de la parcelle
Zonage d'assainissement
Zone en assainissement non collectif – 40 % de la parcelle
Autre information
Zone agricole ou naturelle : sans contraintes particulieres – 40 % de la parcelle
Autre information
Ligne electrique (I4) – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l'Urbanisme

Servitudes d'utilité publique

Lignes électriques
42 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l'Urbanisme

Informations indicatives, d'après l'extraction du Géoportail de l'Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d'urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Risques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l'Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l'exposition est forte, plus des précautions de construction s'imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l'Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Ces informations sont indicatives et n'ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l'état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Établir l'état des risques (ERRIAL) sur Géorisques · Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Urbanisme de la commune

Document d'urbanisme
Plan local d'urbanisme (PLU) (26041_PLU_20250926)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 26041 000 ZB 98 · Parcelle suivante : 26041 000 ZB 106