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44 Avenue de la Sablière, 21200 Beaune

Parcelle 21054 000 BZ 165 · section BZ

Contenance
1 996 m²
Zone du PLU
UBZone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

21054 000 BZ 2521054 000 BZ 2821054 000 BZ 3021054 000 BZ 3121054 000 BZ 3221054 000 BZ 3321054 000 BZ 3421054 000 BZ 3521054 000 BZ 3621054 000 BZ 4821054 000 BZ 4921054 000 BZ 5021054 000 BZ 5121054 000 BZ 5321054 000 BZ 5521054 000 BZ 10121054 000 BZ 11621054 000 BZ 12721054 000 BZ 12821054 000 BZ 12921054 000 BZ 13021054 000 BZ 13121054 000 BZ 14021054 000 BZ 14321054 000 BZ 16021054 000 BZ 16421054 000 BZ 16521054 000 BZ 19121054 000 BZ 22421054 000 BZ 23321054 000 BZ 24521054 000 BZ 24621054 000 BZ 24721054 000 BZ 24821054 000 BZ 24921054 000 BZ 25021054 000 BZ 25221054 000 BZ 25521054 000 BZ 25621054 000 BZ 25721054 000 BZ 26521054 000 BZ 28621054 000 BZ 28921054 000 BZ 29121054 000 BZ 29321054 000 BZ 29721054 000 BZ 29821054 000 BZ 29921054 000 BZ 32121054 000 BZ 32221054 000 BZ 32321054 000 BZ 34721054 000 BZ 34821054 000 BZ 35921054 000 BZ 36021054 000 BZ 36121054 000 BZ 36221054 000 BZ 36321054 000 BZ 36421054 000 BZ 36521054 000 BZ 36621054 000 BZ 37021054 000 BZ 37321054 000 BZ 37521054 000 BZ 37621054 000 BZ 37721054 000 BZ 37821054 000 BZ 37921054 000 BZ 38021054 000 BZ 39021054 000 BZ 39121054 000 BZ 39821054 000 BZ 39921054 000 BZ 40221054 000 BZ 40321054 000 BZ 40421054 000 BZ 40621054 000 BZ 40921054 000 BZ 41021054 000 BZ 41121054 000 BZ 41221054 000 BZ 41621054 000 BZ 41721054 000 BZ 43221054 000 BZ 43321054 000 BZ 43921054 000 BZ 44021054 000 BZ 44121054 000 BZ 44221054 000 BZ 44321054 000 BZ 44421054 000 BZ 44721054 000 BZ 45321054 000 BZ 45421054 000 BZ 46521054 000 BZ 46621054 000 BZ 46721054 000 BZ 46821054 000 BZ 46921054 000 BZ 47021054 000 BZ 47221054 000 BZ 48021054 000 BZ 48121054 000 BZ 48421054 000 BZ 48521054 000 BZ 48621054 000 BZ 48721054 000 BZ 48821054 000 BZ 489
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UB – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 21054_PLU_20240627

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
1 bâtiment
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
5,7 m
Niveaux
1 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1975 – 1999

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
21054 000 BZ 165 (21054000BZ0165)
Commune
Beaune (21054)
Préfixe
000
Section
BZ
Numéro
165
Surface cadastrale (contenance)
1 996 m²
Surface calculée
2 018 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (21054_PLU_20240627)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 21054 000 BZ 164 – 46A Avenue de la Sablière, 21200 BeauneParcelle suivante : 21054 000 BZ 175