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Parcelle 17457 352 ZI 65

La Devise (17457), section 352 ZI

Contenance
1,6 ha
Zone du PLU
AZone agricole (A)
17457 352 ZI 217457 352 ZI 317457 352 ZI 417457 352 ZI 517457 352 ZI 617457 352 ZI 917457 352 ZI 1017457 352 ZI 1117457 352 ZI 1217457 352 ZI 1317457 352 ZI 1417457 352 ZI 1517457 352 ZI 5417457 352 ZI 5517457 352 ZI 5617457 352 ZI 5717457 352 ZI 5817457 352 ZI 5917457 352 ZI 6117457 352 ZI 6217457 352 ZI 6317457 352 ZI 6417457 352 ZI 6517457 352 ZI 6617457 352 ZI 6717457 352 ZI 6817457 352 ZI 8717457 352 ZI 8817457 352 ZI 9317457 352 ZI 9817457 352 ZI 9917457 352 ZI 10417457 352 ZI 11717457 352 ZI 118
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Zonage du PLU

A – Zone agricole (A)

Terres agricoles protégées : les constructions y sont très limitées.

100 % de la parcelle
Document : 200041614_PLUI_20250415

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Élément de paysage à préserver (écologie)
Corridors terrestres à préserver – 45 % de la parcelle
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
Zone inondable identifiée par une étude hydraulique communale – 15 % de la parcelle
Marais, tourbières et zones humides à préserver
Zone humide à préserver – 12 % de la parcelle
Élément de paysage à préserver (écologie)
Corridors aquatiques – 6 % de la parcelle
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
Isocôte – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite
Boisement à préserver (écologie)
Haie à préserver – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Secteur d’information sur les sols (pollution)
Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe – 100 % de la parcelle
Autre information
Périmètre de réciprocité de 100 m (bâtiment agricole) – 89 % de la parcelle
Autre information
Périmètre de réciprocité de 50 m (bâtiment agricole) – 41 % de la parcelle
Autre information
Bâtiment agricole – 7 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
2 bâtiments
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 5,9 m

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Non renseigné
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Identification

Référence cadastrale
17457 352 ZI 65 (17457352ZI0065)
Commune
La Devise (17457)
Préfixe
352 – Ancienne commune (fusionnée ou déléguée)
Section
352 ZI
Numéro
65
Surface cadastrale (contenance)
1,6 ha
Surface calculée
1,6 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200041614_PLUI_20250415)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

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