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4 Rue des Fontaines, 10210 Chaource

Parcelle 10080 000 AR 143 · section AR

Contenance
1 083 m²
Zone du PLU
UAZone urbaine (U)

Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

10080 000 AR 6410080 000 AR 6510080 000 AR 6610080 000 AR 6810080 000 AR 6910080 000 AR 8610080 000 AR 8710080 000 AR 8810080 000 AR 9110080 000 AR 12210080 000 AR 12310080 000 AR 12410080 000 AR 12510080 000 AR 12610080 000 AR 12710080 000 AR 12810080 000 AR 12910080 000 AR 13010080 000 AR 13110080 000 AR 13210080 000 AR 13310080 000 AR 13410080 000 AR 13510080 000 AR 13610080 000 AR 13710080 000 AR 13810080 000 AR 13910080 000 AR 14010080 000 AR 14110080 000 AR 14210080 000 AR 14310080 000 AR 14410080 000 AR 14510080 000 AR 14610080 000 AR 14710080 000 AR 14810080 000 AR 14910080 000 AR 18510080 000 AR 18610080 000 AR 18710080 000 AR 18810080 000 AR 18910080 000 AR 19010080 000 AR 19110080 000 AR 19210080 000 AR 19310080 000 AR 19410080 000 AR 19510080 000 AR 19610080 000 AR 19810080 000 AR 22310080 000 AR 22710080 000 AR 23210080 000 AR 23310080 000 AR 23410080 000 AR 23510080 000 AR 23610080 000 AR 23710080 000 AR 23810080 000 AR 23910080 000 AR 25410080 000 AR 25610080 000 AR 26710080 000 AR 26810080 000 AR 27210080 000 AR 27610080 000 AR 27710080 000 AR 27810080 000 AR 29110080 000 AR 29510080 000 AR 29610080 000 AR 29710080 000 AR 29810080 000 AR 32010080 000 AR 32110080 000 AR 32210080 000 AR 36110080 000 AR 36210080 000 AR 36310080 000 AR 364
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UA – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 10080_PLU_20260212

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Autre prescription
Zones à dominante humide (EPAGE Armançon) – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
Périmètre du Droit de Préemption Urbain - DPU – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Monument historique et ses abords
Eglise Saint-Jean-Baptiste – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
4 bâtiments
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 6,4 m

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faible (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Identification

Référence cadastrale
10080 000 AR 143 (10080000AR0143)
Commune
Chaource (10080)
Préfixe
000
Section
AR
Numéro
143
Surface cadastrale (contenance)
1 083 m²
Surface calculée
1 080 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (10080_PLU_20260212)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 10080 000 AR 142 – 2 Rue des Fontaines, 10210 ChaourceParcelle suivante : 10080 000 AR 144 – 1 Rue des Fontaines, 10210 Chaource