Parcelle 08142 000 ZI 35

Donchery (08142), section ZI

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n'ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n'est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

La parcelle (en couleur) et ses voisines, d'après le cadastre.

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Identification

Référence cadastrale: 08142 000 ZI 35 (08142000ZI0035)
Commune: Donchery (08142)
Préfixe: 000
Section: ZI
Numéro: 35
Surface cadastrale (contenance): 2 070 m²
Surface calculée: 2 084 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n'est rattachée à cette parcelle.

Zonage du PLU

1AU – Zone à urbaniser (AUc)

Secteur destiné à être urbanisé : on peut y construire au fur et à mesure des équipements ou lors d'une opération d'ensemble, selon le règlement du PLU.

68 % de la parcelle · Document : 08142_PLU_20170110

UBi – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

32 % de la parcelle · Document : 08142_PLU_20170110

Prescriptions du PLU

Orientation d'aménagement et de programmation (OAP): Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) – 68 % de la parcelle
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général): PPRi - Meuse Amont approuvé le 1er décembre 2003 : Zone de construction limitée sous conditions (report selon plan de zonage ap… – 28 % de la parcelle
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général): PPRi - Meuse Amont approuvé le 1er décembre 2003 : Zone inconstructible (report selon plan de zonage approuvé en 10/01/2017) – 5 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l'Urbanisme

Informations du PLU

Droit de préemption urbain: 100 % de la parcelle
Secteur affecté par le bruit des transports: Secteur d'isolement acoustique de catégorie 2 (en application des arrêtés préfectoraux n°2012-26 du 18 janvier 2012, n°2010-198… – 100 % de la parcelle
Zonage d'assainissement: Zonage d'assainissement collectif – 100 % de la parcelle
Autre information: Zone à dominante humide (ZDH) (report selon Plan Zones à dominante humide (ZDH) source - Biotope - SD/ 10 janvier 2012) – 32 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l'Urbanisme

Servitudes d'utilité publique

Voies ferrées: SUP T1 des Ardennes – 2 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l'Urbanisme

Informations indicatives, d'après l'extraction du Géoportail de l'Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d'urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Risques

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faible (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques: PPR naturels ou miniers (PM1) – Plan de Prevention des Risques naturels Previsibles d'Inondations – 27 % de la parcelle
Zone de sismicité: Zone 2 (faible)
Potentiel radon: Catégorie 1 (faible)

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l'exposition est forte, plus des précautions de construction s'imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l'Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Ces informations sont indicatives et n'ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l'état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Établir l'état des risques (ERRIAL) sur Géorisques · Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Urbanisme de la commune

Document d'urbanisme: Plan local d'urbanisme (PLU) (08142_PLU_20170110)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Zone naturelle et forestière (N) (64 %)
Zone agricole (A) (25 %)
Zone urbaine (U) (6 %)
Zone à urbaniser fermée (AUs) (4 %)
Zone à urbaniser (AUc) (1 %)

Parcelles voisines

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