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Parcelle 07186 000 AV 37

Privas (07186), section AV

Contenance
2 455 m²
Zone du PLU
NZone naturelle et forestière (N)
07186 000 AV 107186 000 AV 207186 000 AV 307186 000 AV 407186 000 AV 507186 000 AV 607186 000 AV 707186 000 AV 807186 000 AV 1807186 000 AV 2907186 000 AV 3007186 000 AV 3107186 000 AV 3207186 000 AV 3407186 000 AV 3607186 000 AV 3707186 000 AV 3907186 000 AV 4007186 000 AV 48207186 000 AV 57507186 000 AV 57707186 000 AV 57807186 000 AV 58807186 000 AV 60607186 000 AV 65807186 000 AV 69007186 000 AV 69107186 000 AV 70907186 000 AV 71007186 000 AV 74607186 000 AV 79607186 000 AV 79807186 000 AV 82307186 000 AV 82507186 000 AV 82907186 000 AV 86707186 000 AV 89107186 000 AV 89207186 000 AV 89307186 000 AV 89407186 000 AV 89507186 000 AV 89607186 000 AV 89707186 000 AV 89807186 000 AV 91407186 000 AV 94107186 000 AV 96907186 000 AV 110907186 000 AV 116107186 000 AV 116307186 000 AV 116407186 000 AV 133107186 000 AV 1332
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Zonage du PLU

N – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

62 % de la parcelle

UC – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

38 % de la parcelle

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Emplacement réservé
Emplacement reserve n°11: Creation d'un cheminement doux en rive droite de l'Ouvreze, du pont Louis XIII au chemin des Mames – 12 % de la parcelle
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
Zone R1, R2 et R3 du PPR minier: inconstructible – 9 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
Droit de Premption Urbain – 38 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Monument historique et ses abords
Pont sur l'Ouvèze – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
1 bâtiment
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
6,9 m
Niveaux
1 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1950 – 1974

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forte (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
PPR naturels ou miniers (PM1) – 9 % de la parcelle
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 2 (faible, avec des facteurs géologiques pouvant faciliter le transfert du radon)

Identification

Référence cadastrale
07186 000 AV 37 (07186000AV0037)
Commune
Privas (07186)
Préfixe
000
Section
AV
Numéro
37
Surface cadastrale (contenance)
2 455 m²
Surface calculée
2 416 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (0718620251216)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 07186 000 AV 36Parcelle suivante : 07186 000 AV 39