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30 Route de Valbonne, 06410 Biot

Parcelle 06018 000 BD 103 · section BD

Contenance
1,4 ha
Zone du PLU
NZone naturelle et forestière (N)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

06018 000 BD 606018 000 BD 706018 000 BD 806018 000 BD 906018 000 BD 1006018 000 BD 1106018 000 BD 1306018 000 BD 1906018 000 BD 2206018 000 BD 2306018 000 BD 2406018 000 BD 2506018 000 BD 2606018 000 BD 2806018 000 BD 2906018 000 BD 3106018 000 BD 3206018 000 BD 3506018 000 BD 3606018 000 BD 3706018 000 BD 3806018 000 BD 3906018 000 BD 4006018 000 BD 4106018 000 BD 4206018 000 BD 4706018 000 BD 4806018 000 BD 4906018 000 BD 5506018 000 BD 5606018 000 BD 5706018 000 BD 5806018 000 BD 5906018 000 BD 6006018 000 BD 6106018 000 BD 6206018 000 BD 6306018 000 BD 6606018 000 BD 6806018 000 BD 6906018 000 BD 7006018 000 BD 7106018 000 BD 7206018 000 BD 7306018 000 BD 7406018 000 BD 7506018 000 BD 8206018 000 BD 8306018 000 BD 8606018 000 BD 9406018 000 BD 9506018 000 BD 9606018 000 BD 9706018 000 BD 9806018 000 BD 10106018 000 BD 10206018 000 BD 10306018 000 BD 10406018 000 BD 10606018 000 BD 10806018 000 BD 11606018 000 BD 11706018 000 BD 11806018 000 BD 11906018 000 BD 12006018 000 BD 12106018 000 BD 12206018 000 BD 12306018 000 BD 12406018 000 BD 12506018 000 BD 12606018 000 BD 12706018 000 BD 12806018 000 BD 12906018 000 BD 13006018 000 BD 13106018 000 BD 13206018 000 BD 13306018 000 BD 13406018 000 BD 135
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

N – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

75 % de la parcelle
Document : 06018_PLU_20250930

UC – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

25 % de la parcelle
Document : 06018_PLU_20250930

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Espace boisé classé
Espaces Boisés Classés – 73 % de la parcelle
Secteur de mixité sociale
Périmètre en application de l'article L.151-15 du Code de l'urbanisme – 25 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Site inscrit ou classé
Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords
PDA Chapelle Saint Roch et Eglise Saint Marie-Madeleine – 100 % de la parcelle

Documents sur le Géoportail de l’Urbanisme : document 1, document 2

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
2 bâtiments
Usage
Résidentiel, annexe
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 10,4 m
Niveaux
jusqu’à 1 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1950 – 1974

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forte (86 % de la parcelle), moyenne (14 %)
Plan de prévention des risques
  • PPR naturels ou miniers (PM1) – 100 % de la parcelle
  • PPR naturels ou miniers (PM1) – 9 % de la parcelle
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 2 (faible, avec des facteurs géologiques pouvant faciliter le transfert du radon)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
06018 000 BD 103 (06018000BD0103)
Commune
Biot (06018)
Préfixe
000
Section
BD
Numéro
103
Surface cadastrale (contenance)
1,4 ha
Surface calculée
1,4 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (06018_PLU_20250930)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 06018 000 BD 102Parcelle suivante : 06018 000 BD 104