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223 Boulevard de la Source, 06410 Biot

Parcelle 06018 000 AR 44 · section AR

Contenance
3,2 ha
Zone du PLU
UJaZone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

06018 000 AR 106018 000 AR 206018 000 AR 306018 000 AR 406018 000 AR 506018 000 AR 606018 000 AR 706018 000 AR 906018 000 AR 1106018 000 AR 1206018 000 AR 1306018 000 AR 1406018 000 AR 1506018 000 AR 1606018 000 AR 1706018 000 AR 1806018 000 AR 2306018 000 AR 2406018 000 AR 2506018 000 AR 2606018 000 AR 2706018 000 AR 2806018 000 AR 2906018 000 AR 3006018 000 AR 3106018 000 AR 3206018 000 AR 3306018 000 AR 3406018 000 AR 3606018 000 AR 4206018 000 AR 4406018 000 AR 4906018 000 AR 5106018 000 AR 5206018 000 AR 5606018 000 AR 5706018 000 AR 5806018 000 AR 5906018 000 AR 6006018 000 AR 6206018 000 AR 6306018 000 AR 6406018 000 AR 6506018 000 AR 6606018 000 AR 7106018 000 AR 7306018 000 AR 7406018 000 AR 7506018 000 AR 7606018 000 AR 7706018 000 AR 7806018 000 AR 7906018 000 AR 8006018 000 AR 8106018 000 AR 8206018 000 AR 8306018 000 AR 8406018 000 AR 8506018 000 AR 8606018 000 AR 8706018 000 AR 8806018 000 AR 8906018 000 AR 9006018 000 AR 9206018 000 AR 9306018 000 AR 9406018 000 AR 9706018 000 AR 9806018 000 AR 9906018 000 AR 10006018 000 AR 10206018 000 AR 10306018 000 AR 10406018 000 AR 10506018 000 AR 10606018 000 AR 11106018 000 AR 11206018 000 AR 11306018 000 AR 11506018 000 AR 12106018 000 AR 12206018 000 AR 12306018 000 AR 12406018 000 AR 12506018 000 AR 12606018 000 AR 12706018 000 AR 12806018 000 AR 12906018 000 AR 13006018 000 AR 13106018 000 AR 13206018 000 AR 13306018 000 AR 13606018 000 AR 13706018 000 AR 13806018 000 AR 14006018 000 AR 14106018 000 AR 14206018 000 AR 14306018 000 AR 14406018 000 AR 14506018 000 AR 14606018 000 AR 14706018 000 AR 14806018 000 AR 14906018 000 AR 15006018 000 AR 15706018 000 AR 15806018 000 AR 15906018 000 AR 16006018 000 AR 16106018 000 AR 16206018 000 AR 16306018 000 AR 16406018 000 AR 16506018 000 AR 16606018 000 AR 16706018 000 AR 16806018 000 AR 16906018 000 AR 17006018 000 AR 17106018 000 AR 17506018 000 AR 17606018 000 AR 17706018 000 AR 17806018 000 AR 17906018 000 AR 18006018 000 AR 18106018 000 AR 18506018 000 AR 19006018 000 AR 191
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UJa – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

75 % de la parcelle
Document : 06018_PLU_20250930

N – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

25 % de la parcelle
Document : 06018_PLU_20250930

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Espace boisé classé
Espaces Boisés Classés – 25 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Site inscrit ou classé
Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
21 bâtiments
Usage
Résidentiel, annexe
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 8 m
Niveaux
jusqu’à 2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
19
Construction
1975 – 1999

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
  • PPR naturels ou miniers (PM1) – 100 % de la parcelle
  • PPR naturels ou miniers (PM1) – 6 % de la parcelle
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 2 (faible, avec des facteurs géologiques pouvant faciliter le transfert du radon)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
06018 000 AR 44 (06018000AR0044)
Commune
Biot (06018)
Préfixe
000
Section
AR
Numéro
44
Surface cadastrale (contenance)
3,2 ha
Surface calculée
3,2 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (06018_PLU_20250930)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 06018 000 AR 42 – 1031 Avenue des Fauvettes, 06410 BiotParcelle suivante : 06018 000 AR 49 – 1031 Avenue des Fauvettes, 06410 Biot