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28 Rue des Pinatiaux, 05600 Risoul

Parcelle 05119 000 AA 74 · section AA

Contenance
3 026 m²
Zone du PLU
Usme2Zone urbaine (U)

Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

05119 000 AA 6105119 000 AA 6205119 000 AA 6305119 000 AA 6405119 000 AA 6505119 000 AA 6605119 000 AA 6805119 000 AA 6905119 000 AA 7105119 000 AA 7205119 000 AA 7305119 000 AA 7405119 000 AA 7505119 000 AA 7605119 000 AA 7805119 000 AA 8005119 000 AA 8105119 000 AA 8205119 000 AA 8305119 000 AA 8405119 000 AA 8505119 000 AA 8605119 000 AA 8705119 000 AA 8805119 000 AA 8905119 000 AA 9005119 000 AA 9105119 000 AA 9505119 000 AA 10505119 000 AA 11205119 000 AA 11305119 000 AA 17405119 000 AA 18205119 000 AA 18905119 000 AA 30805119 000 AA 30905119 000 AA 41105119 000 AA 41205119 000 AA 43505119 000 AA 43705119 000 AA 43805119 000 AA 46505119 000 AA 46605119 000 AA 46705119 000 AA 46805119 000 AA 46905119 000 AA 47005119 000 AA 47205119 000 AA 47305119 000 AA 47405119 000 AA 47505119 000 AA 47605119 000 AA 47705119 000 AA 49605119 000 AA 49705119 000 AA 49805119 000 AA 49905119 000 AA 50205119 000 AA 503
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

Usme2 – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
Droit de préemption urbain renforcé – 100 % de la parcelle
Assainissement et déchets
Zonage AC – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
2 bâtiments
dont 1 à cheval sur d’autres parcelles ; logements comptés pour le bâtiment entier
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 17,6 m
Niveaux
jusqu’à 8 (rez-de-chaussée compris)
Logements
221
Construction
1975 – 1999

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faible (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
PPR naturels ou miniers (PM1) – 100 % de la parcelle
Zone de sismicité
Zone 4 (moyenne)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Identification

Référence cadastrale
05119 000 AA 74 (05119000AA0074)
Commune
Risoul (05119)
Préfixe
000
Section
AA
Numéro
74
Surface cadastrale (contenance)
3 026 m² Contenance arpentée (mesurée sur le terrain).
Surface calculée
3 037 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (0511920240619)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 05119 000 AA 73 – 90 Rue des Pinatiaux, 05600 RisoulParcelle suivante : 05119 000 AA 75