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88 Route du Château, 01540 Perrex

Parcelle 01291 000 B 751 · section B

Contenance
1,4 ha
Zone du PLU
AZone agricole (A)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

01291 000 B 25701291 000 B 25801291 000 B 26001291 000 B 26101291 000 B 27101291 000 B 27201291 000 B 30801291 000 B 30901291 000 B 31001291 000 B 31101291 000 B 31201291 000 B 31601291 000 B 31901291 000 B 32001291 000 B 32301291 000 B 32501291 000 B 33001291 000 B 33101291 000 B 33201291 000 B 33301291 000 B 33401291 000 B 33501291 000 B 33601291 000 B 33701291 000 B 36401291 000 B 36501291 000 B 36701291 000 B 36801291 000 B 59201291 000 B 59301291 000 B 60301291 000 B 60401291 000 B 60801291 000 B 65501291 000 B 66001291 000 B 67801291 000 B 68101291 000 B 68301291 000 B 68401291 000 B 68501291 000 B 68601291 000 B 70901291 000 B 71301291 000 B 71401291 000 B 72301291 000 B 72401291 000 B 72501291 000 B 73601291 000 B 73701291 000 B 75101291 000 B 75201291 000 B 75301291 000 B 75401291 000 B 78301291 000 B 78401291 000 B 78501291 000 B 78801291 000 B 78901291 000 B 79201291 000 B 81101291 000 B 81301291 000 B 81401291 000 B 81501291 000 B 81601291 000 B 84901291 000 B 85001291 000 B 85101291 000 B 85501291 000 B 85701291 000 B 85801291 000 B 86001291 000 B 92001291 000 B 92101291 000 B 92201291 000 B 92301291 000 B 92401291 000 B 92501291 000 B 95801291 000 B 109801291 000 B 110001291 000 B 110201291 000 B 122301291 000 B 122401291 000 B 122501291 000 B 122601291 000 B 122701291 000 B 122801291 000 B 122901291 000 B 123001291 000 B 123101291 000 B 123201291 000 B 126401291 000 B 126501291 000 B 130801291 000 B 130901291 000 B 131001291 000 B 140201291 000 B 140301291 000 B 1411
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

A – Zone agricole (A)

Terres agricoles protégées : les constructions y sont très limitées.

85 % de la parcelle
Document : 200070555_PLUI_20231013

UHl – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

15 % de la parcelle
Document : 200070555_PLUI_20231013

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
OAP THEMATIQUE C / ENERGIE ET CLIMAT – 100 % de la parcelle
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
OAP THEMATIQUE E / MILIEUX NATURELS & CONTINUITES ECOLOGIQUES – 100 % de la parcelle
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
OAP THEMATIQUE A / STATIONNEMENT – 100 % de la parcelle
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
OAP THEMATIQUE D / MOBILITE – 100 % de la parcelle
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
OAP THEMATIQUE B / DENSIFICATION DU TISSU BATI – 15 % de la parcelle
Boisement à préserver (écologie)
Haies à préserver au titre de l'article L151-23 du CU – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
1 bâtiment
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
3,5 m
Niveaux
1 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
2000 ou après

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forte (25 % de la parcelle), moyenne (75 %)
Plan de prévention des risques
PPR naturels ou miniers (PM1) – 100 % de la parcelle
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
01291 000 B 751 (012910000B0751)
Commune
Perrex (01291)
Préfixe
000
Section
B
Numéro
751
Surface cadastrale (contenance)
1,4 ha
Surface calculée
1,4 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200070555_PLUI_20231013)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 01291 000 B 750Parcelle suivante : 01291 000 B 752 – 106 Route du Château, 01540 Perrex