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Cadastre de Luçon

Vendée (85)

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Parcelles
8 913
Sections cadastrales
33
Surface cadastrale (contenance)
2 979,6 ha
Code commune (INSEE)
85128

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (85128_20241114)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
508 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger
393 parcelles
Espace remarquable du littoral
109 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
94 parcelles
Espace boisé classé
87 parcelles
Règles d’implantation des constructions
45 parcelles
Emplacement réservé
34 parcelles
Autre prescription
26 parcelles
Continuité écologique (trame verte et bleue)
15 parcelles
Voie, chemin ou transport public à conserver ou à créer
9 parcelles
Règles d’implantation des constructions
5 parcelles

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Assainissement et déchets.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Droit de préemption urbain
7 501 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports
2 139 parcelles
Espaces et milieux à préserver (zones humides…)
881 parcelles
Site archéologique
135 parcelles
Autre information
12 parcelles
Zone de préemption des espaces naturels sensibles
3 parcelles
Réglementation des boisements
2 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Monument historique et ses abords
3 126 parcelles
Site patrimonial remarquable
2 437 parcelles
Voies ferrées
283 parcelles
Lignes électriques
205 parcelles

Adresses

5 301 adresses sur 328 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 5 301 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)
Retrait-gonflement des argiles
64 % de la surface des parcelles en exposition forte, 37 % moyenne
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)