Cadastre de Sorède

Pyrénées-Orientales (66)

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Parcelles: 4 631
Sections cadastrales: 17
Surface cadastrale (contenance): 3 059,9 ha
Code commune (INSEE): 66196

Sections

Section B310 parcelles
Section C427 parcelles
Section D204 parcelles
Section E27 parcelles
Section AA198 parcelles
Section AB197 parcelles
Section AC328 parcelles
Section AD184 parcelles
Section AE360 parcelles
Section AH537 parcelles
Section AI559 parcelles
Section AK355 parcelles
Section AL289 parcelles
Section AM320 parcelles
Section AN24 parcelles
Section AO174 parcelles
Section AP138 parcelles

Urbanisme

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU) (66196_PLU_20251014)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Zone naturelle et forestière (N) (89 %)
Zone urbaine (U) (5 %)
Zone agricole (A) (5 %)
Zone à urbaniser fermée (AUs) (1 %)
Zone à urbaniser (AUc) (1 %)

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général): 2 174 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP): 349 parcelles
Espace boisé classé: 102 parcelles
Emplacement réservé: 58 parcelles
Terrain cultivé ou non bâti à protéger en zone urbaine: 24 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger: 18 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle: 1 parcelle

Informations du PLU

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Droit de préemption urbain: 3 088 parcelles
Bois ou forêt relevant du régime forestier: 256 parcelles
Zone d’aménagement différé (ZAD): 28 parcelles
Autre information: 1 parcelle

Servitudes d’utilité publique

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Forêt de protection: 428 parcelles
Lignes électriques: 29 parcelles
Défense des forêts contre l’incendie: 11 parcelles
Réserve naturelle: 3 parcelles

Adresses

2 496 adresses sur 139 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 2 496 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité: Zone 3 (modérée)
Potentiel radon: Catégorie 3 (significatif)
Retrait-gonflement des argiles: 24 % de la surface des parcelles en exposition faible
Plan de prévention des risques: 4 631 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur Géorisques Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)