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Cadastre d’Hem

Nord (59)

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Parcelles
10 312
Sections cadastrales
27
Surface cadastrale (contenance)
861,2 ha
Code commune (INSEE)
59299

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200093201_PLUI_20260520)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Hauteur et Stationnement.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
7 274 parcelles
Obligations de stationnement du plan de mobilité
5 620 parcelles
Terrain cultivé ou non bâti à protéger en zone urbaine
740 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
694 parcelles
Continuité écologique (trame verte et bleue)
241 parcelles
Emplacement réservé
173 parcelles
Voie, chemin ou transport public à conserver ou à créer
149 parcelles
Diversité commerciale à protéger ou à développer
68 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger
67 parcelles
Autre prescription
64 parcelles
Taille minimale des logements
44 parcelles
Espace boisé classé
20 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle
17 parcelles
Secteur de mixité sociale
10 parcelles
Coefficient de biotope
10 parcelles

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Site archéologique, Travaux soumis à déclaration ou à permis (démolition, clôtures, ravalement), Autre information, Projet de plan de prévention des risques, Assainissement et déchets et Droit de préemption urbain.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Secteur affecté par le bruit des transports
1 940 parcelles
Secteur d’information sur les sols (pollution)
42 parcelles
Zone d’aménagement concerté (ZAC)
20 parcelles
Périmètre de sursis à statuer
5 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Monument historique et ses abords
654 parcelles
Lignes électriques
145 parcelles
Passage pour l’entretien des cours d’eau
99 parcelles
Site patrimonial remarquable
2 parcelles

Adresses

6 596 adresses sur 248 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 6 596 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)
Retrait-gonflement des argiles
6 % de la surface des parcelles en exposition forte, 94 % moyenne
Plan de prévention des risques
282 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)