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Cadastre de Redon

Ille-et-Vilaine (35)

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Parcelles
8 635
Sections cadastrales
46
Surface cadastrale (contenance)
1 324,1 ha
Code commune (INSEE)
35236

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (35236_PLU_20250331)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Patrimoine bâti ou paysager à protéger
1 787 parcelles
Espace remarquable du littoral
1 275 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
1 011 parcelles
Diversité commerciale à protéger ou à développer
928 parcelles
Règles d’implantation des constructions
859 parcelles
Espace boisé classé
798 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
488 parcelles
Emplacement réservé
224 parcelles
Voie, chemin ou transport public à conserver ou à créer
170 parcelles
Continuité écologique (trame verte et bleue)
1 parcelle

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Droit de préemption urbain
6 397 parcelles
Projet de plan de prévention des risques
1 626 parcelles
Site archéologique
1 055 parcelles
Autre information
268 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports
2 parcelles
Secteur d’information sur les sols (pollution)
1 parcelle

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Monument historique et ses abords
1 611 parcelles
Voies ferrées
268 parcelles
Lignes électriques
118 parcelles
Installation classée ou site pollué
3 parcelles

Adresses

4 283 adresses sur 270 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 4 283 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 2 (faible, avec des facteurs géologiques pouvant faciliter le transfert du radon)
Retrait-gonflement des argiles
1 % de la surface des parcelles en exposition forte, 45 % moyenne, 23 % faible
Plan de prévention des risques
1 657 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)