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Cadastre de Bédée

Ille-et-Vilaine (35)

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Parcelles
8 130
Sections cadastrales
22
Surface cadastrale (contenance)
3 739,1 ha
Code commune (INSEE)
35023

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (35023_PLU_20171214)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Patrimoine bâti ou paysager à protéger
3 665 parcelles
Autre prescription
1 626 parcelles
Continuité écologique (trame verte et bleue)
1 470 parcelles
Règles d’implantation des constructions
1 043 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
594 parcelles
Voie, chemin ou transport public à conserver ou à créer
399 parcelles
Espace remarquable du littoral
38 parcelles
Espace boisé classé
34 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
1 parcelle

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Droit de préemption urbain
1 383 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports
1 352 parcelles
Zone d’aménagement concerté (ZAC)
420 parcelles
Autre information
203 parcelles
Site archéologique
29 parcelles
Assainissement et déchets
8 parcelles
Secteur de taxe d’aménagement
8 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Lignes électriques
67 parcelles
Monument historique et ses abords
49 parcelles
Voies ferrées
11 parcelles

Adresses

2 186 adresses sur 335 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 2 186 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)
Retrait-gonflement des argiles
96 % de la surface des parcelles en exposition faible
Plan de prévention des risques
107 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)