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Cadastre de Brignac

Hérault (34)

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Parcelles
1 356
Sections cadastrales
9
Surface cadastrale (contenance)
439,3 ha
Code commune (INSEE)
34041

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (34041_PLU_20211123)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Emplacement réservé
143 parcelles
Limitation de l’imperméabilisation des sols
127 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger
106 parcelles
Espace boisé classé
82 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
58 parcelles
Opération d’ensemble imposée
47 parcelles
Aspect extérieur
40 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
27 parcelles
Règles d’implantation des constructions
18 parcelles

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Assainissement et déchets
598 parcelles
Droit de préemption urbain
576 parcelles
Autre information
546 parcelles
Site archéologique
271 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports
92 parcelles
Projet urbain partenarial
46 parcelles
Secteur de taxe d’aménagement
26 parcelles
Projet de plan de prévention des risques
17 parcelles
Travaux soumis à déclaration ou à permis (démolition, clôtures, ravalement)
2 parcelles
Zone d’aménagement concerté (ZAC)
1 parcelle

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Lignes électriques
68 parcelles

Adresses

487 adresses sur 51 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 487 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)
Retrait-gonflement des argiles
100 % de la surface des parcelles en exposition moyenne
Plan de prévention des risques
3 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)