Cadastre de Plédran

Côtes-d'Armor (22)

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Parcelles: 12 109
Sections cadastrales: 9
Surface cadastrale (contenance): 3 303,9 ha
Code commune (INSEE): 22176

Sections

Section A1 933 parcelles
Section B1 262 parcelles
Section C1 689 parcelles
Section D1 312 parcelles
Section E1 198 parcelles
Section F1 617 parcelles
Section G955 parcelles
Section H1 783 parcelles
Section AB360 parcelles

Urbanisme

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200069409_PLUI_20250626)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Zone agricole (A) (58 %)
Zone naturelle et forestière (N) (35 %)
Zone urbaine (U) (7 %)
Zone à urbaniser (AUc) (0 %)

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Orientation d’aménagement et de programmation (OAP).

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Patrimoine bâti ou paysager à protéger: 4 527 parcelles
Règles d’implantation des constructions: 3 820 parcelles
Emprise au sol: 3 818 parcelles
Hauteur: 3 818 parcelles
Aspect extérieur: 3 818 parcelles
Mixité des destinations: 3 796 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général): 3 527 parcelles
Espace remarquable du littoral: 1 945 parcelles
Continuité écologique (trame verte et bleue): 1 401 parcelles
Espace boisé classé: 1 240 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle: 84 parcelles
Autre prescription: 48 parcelles
Emplacement réservé: 47 parcelles
Diversité commerciale à protéger ou à développer: 47 parcelles
Voie, chemin ou transport public à conserver ou à créer: 28 parcelles

Informations du PLU

Concernent plus de 90 % des parcelles : Règlement local de publicité.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Droit de préemption urbain: 3 818 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports: 543 parcelles
Marge de recul le long des voies: 352 parcelles
Site archéologique: 172 parcelles
Autre information: 34 parcelles
Secteur d’information sur les sols (pollution): 5 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Monument historique et ses abords: 256 parcelles
Voisinage des cimetières: 179 parcelles
Lignes électriques: 103 parcelles

Adresses

3 250 adresses sur 310 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 3 250 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité: Zone 2 (faible)
Potentiel radon: Catégorie 3 (significatif)
Retrait-gonflement des argiles: 8 % de la surface des parcelles en exposition moyenne, 80 % faible
Plan de prévention des risques: 30 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur Géorisques Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)